Renovering og kjellerutvidelse

Prosjektet omfatter renovering og utvidelse av en vertikaldelt tomannsbolig på Kirsebærstien 3A, med hovedfokus på forbedring av den eksisterende strukturen og utvidelse av kjelleretasjen. Det skal blant annet bygges under eksisterende terrasse og overbygd inngangsparti, samt settes opp en ny terrasse mot sørøst. Utvidelsen av kjelleren inkluderer et areal på cirka 34 kvadratmeter, som skal tilrettelegges for varig opphold med flere funksjonsrom.

Grunnarbeid og oppgraderinger

Byggearbeidet innebærer blant annet utgraving av kjelleren for senking av gulvet, noe som gjør det mulig å etablere nye oppholdsrom som gjesterom, soverom, baderom, vaskerom, teknisk rom, bod, TV-stue og gangareal. I tillegg til strukturarbeidene vil det skiftes ut gamle vann- og kloakkrør med nye rørføringer fra under terrassen til jordkanten vest for huset. Huset oppgraderes også med nye elektriske installasjoner, forbedret isolasjon, ny kledning og vinduer, noe som vil bidra til bedre energieffektivitet og komfort.

Sikring mot ras- og skredfare

En viktig del av prosjektet er sikring av områdestabiliteten, da eiendommen ligger i et område merket med ras- og skredfare. Søknaden inkluderer derfor en geoteknisk redegjørelse fra Grunnteknikk som vurderer tidligere tiltak og sikrer at nødvendige forebyggende tiltak tas hensyn til. Dette er sentralt for å redusere risiko knyttet til grunnforholdene og sikre tryggheten for både nåværende og fremtidige beboere.

Kjeller godkjent for varig opphold

Det foreligger også en bruksendring for kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel, noe som betyr at kjellerrommene blir godkjent for varig opphold i henhold til TEK 17-kravene. Dette innebærer at kjelleren vil fungere som fullt integrerte deler av boligen med alle nødvendige fasiliteter og sikkerhetsstandarder. Prosjektet vil dermed øke boligens bruksverdi og fleksibilitet betydelig.

Helhetlig plan med miljøfokus

Prosjektet inngår i en helhetlig plan som også omfatter framtidige byggesøknader for ytterligere oppgraderinger av boligen. Tiltakene er nøye planlagt med fokus på kvalitet og sikkerhet, samtidig som det ivaretar miljøhensyn gjennom oppgradering av tekniske installasjoner og isolasjon. Prosjektets gjennomføring forutsetter godkjenning fra relevante myndigheter, blant annet i forhold til arealbruk og geotekniske forhold.