Renovering og utvidelse av bolig

Prosjektet omfatter renovering og utvidelse av en enebolig. Tiltakene inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, endring av tekniske installasjoner, fasadeendring, påbygg og tilbygg med et samlet areal mindre enn 50 m². Verandaen mot vest i hovedplanet vil bli utvidet, og eksisterende teglsteinspipe erstattes med en ny stålpipe.

Etterisolering og takendring

Hele huset vil bli etterisolert med 10 cm av alle yttervegger, og bordkledningen skiftes for å gi huset et moderne utseende. Taktekking vil bli endret fra glassert takstein til flate stålplater, og et tilbygg med flatt tak mot sør gir mulighet for å lage en loftstue og wc. Dette medfører en økning i gesimshøyden, men er fortsatt innenfor reguleringsplanens krav.

Endringer i kjelleretasjen

I kjelleretasjen vil gulvet senkes for å oppnå bedre romhøyde, ca. 230-235 cm. Det er usikkert om tidligere endringer i kjelleren er godkjent av kommunen, så det søkes om bruksendring for den delen av kjelleren som er utgravd. Eksisterende pipe vil bli erstattet med en stålpipe. Verandaen mot vest vil ha en avstand til nabogrense som er innenfor kravene i plan- og bygningsloven.

Unntak fra byggtekniske krav

Det søkes om unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK). Unntaket gjelder kravet til lufttetthet i TEK 17, da det vil føre til uforholdsmessige kostnader. Etterisolering av gulv, vegger og tak vil likevel bli utført for å oppfylle kravene så langt det er mulig. Balansert ventilasjonsanlegg vil bli installert. Det søkes også om unntak fra kravet til romhøyde på 2,4 meter i kjeller og loft.