Detaljregulering og byggegrenser

Prosjektet omfatter detaljregulering av Jøvik industriområde for å utvikle land- og sjøarealer til industriformål. Planområdet, på ca. 44 dekar, skal blant annet brukes som utfylt riggområde i byggefasen for tilstøtende byggetrinn 2, og etter ferdigstillelse vil det være klargjort for videre industriell utbygging. Totalt tillatt bebygd areal er satt til 12 000 m2 BRA med maksimale byggehøyder på 20 meter. Byggegrense mot fylkesvei 860 er 15 meter, men mindre midlertidige konstruksjoner utenfor byggegrense kan tillates etter godkjenning.

Planområdet og arealfordeling

Forslagsstiller for reguleringsplanen er SalMar Settefisk AS avd. Senja, med AT Plan & Arkitektur AS som plankonsulent. Planområdet ligger i strandsonen sørøst på Senja, med tilknytning til fylkesvei 860, og inkluderer eiendom Gnr. 17 / Bnr. 22. Arealene reguleres til industri (ca. 23 730 m2), sjøområde (ca. 17 136 m2) og offentlige trafikkarealer (ca. 3 280 m2).

Sjøutfylling og geoteknikk

Utbyggingen inkluderer videre sjøutfylling for å etablere nytt industriområde og utfylte masser skal komprimeres lagvis for å sikre stabilitet, basert på utførte geotekniske undersøkelser. Det legges opp til en fyllingsfront med helning 1:1,4 og forventede setningsforskjeller opp til 8 cm etter ferdigstillelse. Byggesaken for tilstøtende byggetrinn 2 pågår samtidig, med dispensasjoner gitt under forutsetning av planvedtak.

Planlagt infrastruktur og vannbehandling

Infrastruktur for strøm, vann og avløp er planlagt tilpasset utvidelsen med egne trafokiosker og kommunal tilknytning til vann- og septiktanksystemer. Ny pumpestasjon for sjøvanninntak skal sikre prosessvann av høy kvalitet, filtrert og UV-behandlet. Avløpsvann vil få forbedret rensing for å fange opp vesentlig mer organisk materiale enn i dagens løsning.

Krav til vann og adkomst

Rekkefølgebestemmelser i planen krever at vanntilførsel og vannuttak skal være avklart og godkjent før ny bebyggelse tas i bruk, og at eksisterende adkomst fra fylkesvei 860 skal stenges før ny adkomst kan tas i bruk. Planen foreligger uten varsel om innsigelse og uten krav om konsekvensutredning.