Øvre Båstad gård - Grønt og sosialt boligområde

Beskrivelse: Ny detaljregulering for Øvre Båstad gård åpner for 69 boliger i moderne, bærekraftig og grønt bomiljø med fokus på solforhold og sosialt fellesskap. Les mer ↧

69 bolig enheter med utsikt

Planforslaget for Øvre Båstad gård innebærer etablering av et nytt boligområde med om lag 69 boenheter, fordelt på 55 leiligheter og 14 rekkehus. Planområdet på cirka 23 074,5 m² består i hovedsak av eiendommen til Øvre Båstad gård, med tilhørende veiarealer. Boligene bygger på en arkitektonisk utforming som er stedstilpasset med fokus på god bokvalitet, solforhold og utsikt mot Leangbukta. Bebyggelsen omfatter konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse plassert i vifteform inn i terrenget for å redusere høydepåvirkning og sikre størst mulig sol- og utsiktsfordeler for flest mulig enheter.

Sosiale fellesarealer og natur

Prosjektet har en tydelig sosial profil med mange fellesfunksjoner innendørs, slik som trimrom, selskapslokaler og sykkelverksted, i tillegg til rikelig med uteoppholdsarealer. Uteområdene er variert og hierarkisk, fra et urbant felles torg i innkjøringspunktet til større, mer private og grønne områder mellom boligene. En større allment tilgjengelig naturlekeplass etableres i nord, med tinglyst ferdselsrett for nabolaget, noe som åpner eiendommen opp for lokalsamfunnet. Tiltaket legger også til rette for et bilfritt bomiljø med parkering under terreng og ladepunkter for elbiler.

Bærekraft og universell utforming

Det legges opp til god universell utforming og tilgjengelighet for alle, samtidig som terrenget i stor grad tilpasses og reetableres slik det opprinnelig var etter byggearbeider. Massene som tas ut under byggingen vil hovedsakelig gjenbrukes lokalt, og en miljøteknisk undersøkelse konkluderer med at massene ikke er forurenset. Klimagassregnskap viser at prosjektet reduserer utslippene med om lag 29 % sammenlignet med tilsvarende referansebygg. Tiltaket ivaretar bevaring av kartlagte naturverdier og stiller krav til grønnstruktur innen boligutviklingen.

Boligenheter totalt	69 stk
Leiligheter	55 stk
Rekkehus	14 stk
Byggeareal blokk (BB)	7050 m2
Byggeareal småhus/rekkehus (BK)	2050 m2
Uteoppholdsareal	3628 m2
Lekeplass	1000 m2
Kjøreveg	2324 m2
Fortau	860 m2
Annen veggrunn - grøntareal	1760 m2
Turveg	629 m2
Masseuttak	28700 m3

BuildPilot

Øvre Båstad gård - Grønt og sosialt boligområde