Øvre Klubbelia Bustadfelt - Ene- og Tomannsbustader

Beskrivelse: Plan for utbygging av 9 hovudbueiningar og 3 utleigebustadar i Øvre Klubbelia på Osterøy, med private vegar, leikeplassar og tilknyting til eksisterande infrastruktur. Les mer ↧

12 bustadeiningar med utleige

Prosjektet legg til rette for bustadbygging i Øvre Klubbelia, Kleiveland på Osterøy, med 9 hovudbueiningar i form av eine- og tomannsbustader, samt moglegheit for 3 utleigebustadar knytt til 3 av hovudbueiningane. Det blir utvikla bustader med inntil 2 etasjar, med ein 3. etasje for dei som har utleigeenheit. Maksimal byggjehøgde er 9 meter over planert terreng, og utbygginga tar omsyn til eit eksisterande bustadområde Klubbelia, som området kjem til å forlengje. Totalt kan 12 bustadeiningar etablerast innanfor planområdet.

Område med leikeplass og parkering

Planområdet på ca. 17 759 m² inneheld regulerte område for bustader, tilkomstvegar, grøntareal og leikareal. Leikeplass på 603 m² med universell utforming skal opprettast som ein sosial møteplass for bebuarane, med minimum tre leikemoment og sitjeplassar. Parkeringskravet er sett til 2 plassar per hovudbueining og 1 for utleigebustad, alle løyst på eigen tomt med moglegheit til garasje eller carport. Tilkomsten blir via kommunal veg (Veg1070/Kleivelandsvegen) og privat veg i planområdet med snuplass for renovasjonsbil.

Oppgradert infrastruktur og vegar

Infrastruktur vert vidareutvikla med nye vatn- og avlaupsleidningar, som skal koplast til eksisterande system i Klubbelia. Osterøy kommune skal administrere hovudleidningar og brannvassuttak, medan private stikkleidningar blir eigd av bustadeigarar. BKK Nett vil oppgradere det elektriske nettet, inkludert ny transformator og koplingsskap. Vegutforming ligg mellom private og kommunale vegstandardar, med vegbreidde på 4 meter og justert stigning til 1:10 for å møte terrengutfordringar.

Trygg trafikk og miljøomsyn

Prosjektet forventar ein moderat auke i trafikk, men tilpassing av vegnettet og parkeringsløysingar sikrar trygg og funksjonell trafikkavvikling. Planforslaget inneber få konsekvensar for miljø og natur då det tek i bruk areal i tråd med kommuneplanens arealdel. Terreng og eksisterande vegetasjon vil i stor grad bli teke vare på for å sikre gode naturkvalitetar, og ein legg vekt på å skape eit samanhengande og attraktivt bustadområde som harmonerer med tilgrensande bustadfelt og nærliggande grøntområde.

Hovudbueiningar	9 stk
Utleigebustadar	3 stk
Samla bueiningar	12 stk
Areal for bustader (BF1-BF3)	9379 m2
Leikeplass	603 m2
Sum byggeområde totalt	17 759 m2 (inkludert veg, grøntareal, leikeplass etc.)

Sentralbord
Arne Dag Kleiveland	None

BuildPilot

Øvre Klubbelia Bustadfelt - Ene- og Tomannsbustader