Øvre Lauvåsen konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Plan for boligbygging med ca. 30 konsentrerte småhus på 9,3 daa i Øvre Lauvåsen, Maura, med bilfrie gangveier og sentral lekeplass. Les mer ↧

30 boenheter med bilfritt miljø

Dette prosjektet omfatter utbygging av ca. 30 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse på en tomt på omtrent 9,3 dekar i Øvre Lauvåsen, Maura. Planen er i tråd med overordnede reguleringsplaner for Lauvåsmarka/Nannestad gartneri, og utbyggingen tillater en maksimal utnyttelse på rundt 30-32 % BYA. Boligene vil ha skråtak eller flate tak, med høydebegrensninger for gesims og møne tilpasset terrenget. Bebyggelsen organiseres i tre rekker med en gjennomgående gangvei, og parkering er samlet til områder i henholdsvis øvre og nedre del av tomten, noe som gir et bilfritt miljø mellom husene.

Tilgjengelige og solrike uteområder

Prosjektet legger stor vekt på gode uteområder og tilgjengelighet. Det etableres én felles, sentralt plassert lekeplass på ca. 450 m² som fungerer som et samlende uteareal, koblet til gangveier og snarveier gjennom området slik at beboerne lett kan bevege seg til og fra boligene. Uteoppholdsarealene er tilrettelagt for gode solforhold og fri for bratte terreng, med parkeringsareal og skrånende terreng utelukket fra utearealene. Ca. 75 % av boligene vil ha tilgjengelig atkomst i henhold til byggteknisk forskrift, og det tilrettelegges for 5 % handicapparkering.

Offentlig infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett med kapasitet for prosjektet, overvannshåndtering innenfor planområdet og energiforsyning via eksisterende nettstasjon. Renovasjon skjer gjennom nedgravde avfallsbrønner etter kommunale normer og Norsk Gjenvinnings retningslinjer. Adkomst til området skjer via to innganger fra Sangsvanelia i sør og Nattergaltoppen i nord, med en intern bilfri veg som kun tillater kjøretøy ved særskilte behov. Utbyggingen gjennomføres trinnvis fra sør mot nord, og fremdriften styres av salg.

Godkjent plan uten innsigelser

Planarbeidet er initiert av WRG Eiendom AS med plankonsulent Pir II Oslo AS. Det foreligger ingen varslet innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Planen er utarbeidet med tanke på å skape et trygt, sosialt og miljøvennlig bomiljø med gode utearealer og trafikkløsninger som ivaretar både funksjonalitet og estetikk. Norges tekniske krav etter TEK10 følges for både bygg og uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sangsvanelia 54A
2032 Maura
Norge

Verdi og størrelse

2790 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planlagt for utbygging	9,3 daa
Antall nye boenheter	30 stk
Parkeringsplasser	60 stk
Lekeplass	450 sqm
Antall rekker med boligbebyggelse	3 stk

Aktører

Byggherre: WRG Eiendom

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Siste utvikling: Planforslaget for Øvre Lauvåsen ble sist revidert 29.01.2016, med godkjent planbeskrivelse og uten varsel om innsigelse. Regulering er i tråd med overordnede planer, med bekreftet kapasitet for teknisk infrastruktur fra Hafslund Nett AS og Norsk Gjenvinning er informert om renovasjonsløsninger.

Neste steg: Trinnvis utbygging starter med nederste rekke mot sør, salget styrer fremdriften. Ingen meldte prosjektblokker, men videre regulerings- og byggesaksbehandling må gjennomføres for å sikre at byggingen kan starte som planlagt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer