Øvre Ranten hyttegrend med 9 fritidstomter

Beskrivelse: Detaljregulering for 9 selveierhytter på Øvre Ranten i Nes med vei, strøm og felles renseanlegg tilknyttet området. Les mer ↧

Regulering for 9 tomter med begrensninger

Planarbeidet for Øvre Ranten hyttegrend i Nes kommune omfatter regulering av et område på ca. 17 dekar for fritidsbebyggelse med totalt 9 selveiertomter. Tomtene tilpasses terrenget i et jevnt stigende liside uten store variasjoner, og planforslaget fastsetter begrensninger på byggehøyder, størrelse og antall bygninger for å sikre god tilpasning til området. Bygningene skal ha saltak med en mønehøyde på maksimalt 6,5 meter, og hovedhytta kan ha et bebygd areal på opp til 160 m² med mulighet for to sidebygg på til sammen 40 m².

Helårs infrastruktur og parkering på tomt

Infrastrukturen i området vil inkludere helårs vei, strømnett og tilknytning til et felles renseanlegg utenfor planområdet ved Myking. Parkering skal skje på den enkelte tomt, med krav om cirka to parkeringsplasser per fritidsbolig integrert i utnyttelsesgraden på tomtene. Det er lagt vekt på å videreføre dagens bruk av et vegareal sør i planområdet som fungerer som adkomst og parkeringsplass for Nes fjellkirke, inkludert tilgjengelighet for rullestolbrukere.

Nærhet til fasiliteter og risikoanalyse

Planområdet ligger tett på eksisterende fasiliteter som Ranten hotell, Nes fjellkirke og Ranten alpinanlegg, og det legges vekt på at utbyggingen kan styrke driften av disse. Stigningsforhold for nye adkomstveier er planlagt lavere enn dagens veier, noe som bedrer tilgjengeligheten. Risikoanalyser er gjennomført, og det foreligger rapport uten funn av automatisk fredede kulturminner, noe som letter gjennomføringen av tiltaket.

Planarbeid med trafikkanalyse og godkjenning

Planarbeidet startet sommeren 2014 og er utført av Hallingkonsult a.s, som har kompetanse og sentral godkjenning for oppmåling. Planen består av dokumenter som planbeskrivelse, plankart med bestemmelser og ROS-analyse. Det er gjort vurderinger av trafikkøkning estimert til 500 bilturer per år ved full utbygging, noe som tilsvarer en moderat økning i ÅDT på 1-2. Fylkesmannen har bedt om hensyn til de nærliggende aktivitetsområdene med sikte på god estetisk og miljømessig tilpasning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Øvre Ranten 30
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for selveierhytter	9 stk
Maks BYA hovedhytte per tomt	160 m²
Maks samlet BYA per tomt (hovedbygg + sidebygg)	175 m²
Maks BYA sidebygg pr tomt	40 m²
Område for fritidsbebyggelse	10 daa
Område for veg og veigrunn	4 daa
Område for vannforsyningsanlegg	0.3 daa
Område for friluftsformål	1.7 daa

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Hallingkonsult a.s

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering for 9 tomter er utarbeidet og fremmet per 06.04.16, med fastsatte rammer for utnyttelse, byggehøyder og parkeringsløsninger. Registrering gjennomført uten funn av fredede kulturminner. Økonomisk ramme for registreringen er akseptert av tiltakshaver.

Neste steg: Planforslaget skal vurderes av kommunen med hensyn til Fylkesmannens bemerkninger om utnyttelsesgrad, byggehøyder og hensyn til omkringliggende aktiviteter. Godkjenning av bebyggelsesplan og reguleringsplan må på plass før utbygging kan starte. Eventuelle justeringer kan være nødvendige for å imøtekomme kommunen og fylkesmannens krav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer