Øvre Ruud tomtefelt småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for 15 nye boligtomter med krav til landskapstilpasning, vei- og gangforbindelser i Øvre Ruud, Krødsherad kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 15 boligtomter

Prosjektet gjelder detaljregulering av Øvre Ruud tomtefelt i Noresund, Krødsherad kommune, med formål å etablere frittliggende småhusbebyggelse innenfor gjeldende kommuneplans boligformål. Planen inkluderer regulering av 15 nye boligtomter på mellom 1024 og 1899 m², med mulighet for tomannsboliger og begrensning til en maksimal bebygd areal (BYA) på 250 m² per bolig. Det legges vekt på tilpasning til det bratte terrenget med krav om underetasje i skrånende områder og begrensning på terrengendringer til +/- 1,5 meter.

Adkomst med vei og gangsti

Adkomst til nye boliger planlegges via eksisterende vei i øst som også betjener nåværende boliger og kommunalt vannforsyningsanlegg. Innad i nytt boligfelt etableres to avkjørselsveier med vendehammere og maks stigning på 10,2 %. Veibredden reguleres til 5 meter med tilhørende grøfter og fyllinger. I tillegg planlegges en 3 meter bred gang- og sykkelvei for trygg skolevei og kortere forbindelse til sentrum, til tross for at universell utforming ikke fullt ut oppnås.

Lekeområde og kulturminnevernsplan

Lekeområde på 730 m² blir etablert sentralt i boligfeltet på flatt terreng med gode solforhold og oversikt fra flere tomter, noe som skal bidra til økt bomiljøkvalitet. Innenfor planområdet finnes en automatisk fredet hulvei som er et kulturminne, hvor kommunen har prioritert hensyn til utbygging med bevaring der det er mulig. Det må søkes dispensasjon for tiltak innenfor kulturminneområdene.

Bevaring av naturområdet

Planområdet grenser til et naturområde uten spesielle naturtypelokaliteter, som vil bli bevart ved at det ikke legges opp til bebyggelse langs denne grensen. Området skal dermed forbli uberørt og bidra til en naturnær boligutvikling.

Planarbeid med landskapstilpasning

Planarbeidet er utført av Asplan Viak på oppdrag fra Krødsherad kommune med kontaktperson Hans Ole Wærsted. Oppdraget er gjennomført med fokus på kvalitetssikring og hensiktsmessig landskapstilpasning i en utfordrende topografi. Veiløsninger er styrt av terrengforhold og eksisterende adkomstmuligheter.

Boligtomter	15 stk
Tomtestørrelser	1024-1899 m2
Lekeplass	730 m2
Adkomstveier	2 stk
Adkomstveiers lengde	1,5 km
Gang- og sykkelveiers lengde	~ estimert 200-300 m

Sentralbord
Hans Ole Wærsted	Kommunens kontaktperson	***@krodsherad.kommune.no

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Ingvild Johnsen Jokstad	Oppdragsleder
Sissel Mjølsnes	Kvalitetssikrer

BuildPilot

Øvre Ruud tomtefelt småhusbebyggelse