Øvre Sandbekktun hytteområde med 13 fritidstomter

Beskrivelse: Detaljregulering for Øvre Sandbekktun hytteområde med 13 fritidstomter, tilrettelegging for infrastruktur, flomsikring og sikkerhet mot heisnedfart. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidstomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Øvre Sandbekktun for utvikling av 13 enkeltfritidstomter på gnr/bnr 294/14, 293/46, 293/53, 293/67 og 294/32. Området omdisponeres fra næring til fritidsformål i samsvar med kommuneplanens arealdel og krav om høy utnytting. Tomtene planlegges bebygget med frittliggende hytter og tilhørende uthus/boder, med sommer- og vinterparkering for minimum én bil per enhet.

Ny veg og tekniske anlegg

Reguleringen inkluderer bygging av ny internveg og tekniske anlegg som energiforsyning, vannforsyningsanlegg og annet uteoppholdsareal. For å ivareta sikkerhet mot vannrelaterte farer videreføres et etablert flomsikringsplan, og det reguleres en sikkerhetssone med tekniske bygg/konstruksjoner langs heisnedfarten for mulig oppsetting av sikkerhetsgjerde. Atkomst skjer via Gardåvegen tilkoblet eksisterende veinett, med vekt på gode siktforhold og trafikksikkerhet gjennom bredde, flathet og vintervedlikehold av veg.

Terrengtilpasning og miljøhensyn

Planområdets terreng er sterkt kupert, noe som krever omfattende opparbeiding av infrastruktur og begrenser vegetasjon som kan bevares på de små tomtene. Det stilles krav til byggehøyder, fargevalg og estetisk tilpasning for å redusere innsyn og visuell påvirkning av landskapet. Miljøhensyn inkluderer bevaring av stedegen vegetasjon ved Sandbekken i flomvollen og ivaretakelse av landbruksinteresser ved at utbyggingsarealet representerer et tap av beite- og skogareal.

Trafikksikkerhet og planprosess

Det forventes at utbyggingen ikke vil ha betydelig negativ effekt på trafikksikkerheten, selv om belastningen på veinettet øker noe. Planprosessen har vært dialogbasert med Oppdal kommune og involverte parter, og planen følger lovverkets krav uten behov for planprogram eller konsekvensutredning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Andorbakken 12
7346 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

5871 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter/hytter	13 stk (H1-H13)
Ny fritidsbebyggelse (BYA)	3052 sqm
Energianlegg	4 sqm
Vannforsyningsanlegg	20 sqm
Annet uteoppholdsområde	187 sqm
Vegareal	844 sqm
Annen veggrunn, tekniske anlegg	386 sqm
Annen veggrunn, grøntareal	386 sqm
Tekniske bygg/konstruksjoner	715 sqm
Parkeringsareal	277 sqm

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan er utarbeidet og fremmet etter plan- og bygningsloven, med dialog og oppstartsmøte med Oppdal kommune gjennomført.

Neste steg: Videre behandling og godkjenning av reguleringsplanen i kommunen; ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer