Detaljregulering for fritidstomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Øvre Sandbekktun for utvikling av 13 enkeltfritidstomter på gnr/bnr 294/14, 293/46, 293/53, 293/67 og 294/32. Området omdisponeres fra næring til fritidsformål i samsvar med kommuneplanens arealdel og krav om høy utnytting. Tomtene planlegges bebygget med frittliggende hytter og tilhørende uthus/boder, med sommer- og vinterparkering for minimum én bil per enhet.

Ny veg og tekniske anlegg

Reguleringen inkluderer bygging av ny internveg og tekniske anlegg som energiforsyning, vannforsyningsanlegg og annet uteoppholdsareal. For å ivareta sikkerhet mot vannrelaterte farer videreføres et etablert flomsikringsplan, og det reguleres en sikkerhetssone med tekniske bygg/konstruksjoner langs heisnedfarten for mulig oppsetting av sikkerhetsgjerde. Atkomst skjer via Gardåvegen tilkoblet eksisterende veinett, med vekt på gode siktforhold og trafikksikkerhet gjennom bredde, flathet og vintervedlikehold av veg.

Terrengtilpasning og miljøhensyn

Planområdets terreng er sterkt kupert, noe som krever omfattende opparbeiding av infrastruktur og begrenser vegetasjon som kan bevares på de små tomtene. Det stilles krav til byggehøyder, fargevalg og estetisk tilpasning for å redusere innsyn og visuell påvirkning av landskapet. Miljøhensyn inkluderer bevaring av stedegen vegetasjon ved Sandbekken i flomvollen og ivaretakelse av landbruksinteresser ved at utbyggingsarealet representerer et tap av beite- og skogareal.

Trafikksikkerhet og planprosess

Det forventes at utbyggingen ikke vil ha betydelig negativ effekt på trafikksikkerheten, selv om belastningen på veinettet øker noe. Planprosessen har vært dialogbasert med Oppdal kommune og involverte parter, og planen følger lovverkets krav uten behov for planprogram eller konsekvensutredning.