Øvre Smidsrødvei Boligutvikling med Fortau (2016005)

Beskrivelse: Plan for fire nye frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer og nytt fortau på Øvre Smidsrødvei i Nøtterøy kommune. Les mer ↧

Fire frittliggende eneboliger

Prosjektet omfatter regulering og utbygging av Øvre Smidsrødvei 18 i Nøtterøy kommune, med formål om å etablere fire frittliggende eneboliger med inntil tre etasjer. Tomten på 3157,4 m² deles inn i fire delfelt (B1-B4), hver med plass til én bolig og garasje. Hver bolig får cirka 90 m² fotavtrykk, garasje på ca. 30 m² og biloppstillingsplass på 22,5 m², totalt omtrent 150 m² per boenhet. Bebyggelsen får et moderne arkitektonisk uttrykk med flat takform og trematerialer i lyse farger for å harmonere med omkringliggende bygg.

Regulert fortau og lekeplass

Planen inkluderer offentlig regulert fortau langs vestsiden av Øvre Smidsrødvei, med tilhørende trafikksikringstiltak som frisiktsoner og en bredde på 5,25 meter på kjøreveien. Adkomst opprettholdes via Øvre Smidsrødvei, og avkjørsel følger kommunens veinorm. Et felles lekeareal på 200 m² etableres i enden av adkomstveien, skjermet fra trafikk og med gode sol- og utsiktsforhold, i tråd med kommuneplanens krav til utearealer.

Terrengtilpasning og overvannshåndtering

Det er lagt stor vekt på tilpasning til terreng og omkringliggende boliger for å unngå store skjæringer og fyllinger. Ny bebyggelse får byggehøyder som er sammenlignbare med eksisterende naboer, og fotavtrykket er begrenset for å redusere visuell dominans og bevare utsikt og solforhold for nabolaget. Overvannshåndtering planlegges lokalt via permeable utearealer, slik at utbyggingen ikke påfører kommunalt nett ekstra belastning.

Tiltakshaver og godkjennelser

Tiltakshaver for prosjektet er Familien Brekke, representert av Spir Arkitekter AS, som også har utarbeidet planforslaget. Kommunen stiller krav til ferdigstillelse og opparbeidelse av felles tekniske anlegg og lekeplass før full brukstillatelse kan gis. Planen er i samsvar med gjeldende kommuneplan for perioden 2015-2027 og er positivt mottatt av relevante myndigheter, inkludert Statens vegvesen og fylkeskommunens kulturminneavdeling.

Fortetting med trafikksikkerhet

Prosjektet legger til rette for fortetting i et allerede utbygd boligområde med fokus på moderne boligkvaliteter, trafikksikkerhet for myke trafikanter, og gode uteoppholdsarealer. Det planlegges også for nødvendig grunnerverv som følge av kommunens regulering av fortau og veiutvidelse, hvor ca. 200 m² areal overføres til offentlig veggrunn. Bebyggelsen følger strenge rekkefølgekrav for opparbeidelse av renovasjon, veier og lekeplass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Færder

Øvre Smidsrødvei 18
3120 Nøtterøy

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Familien Brekke

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker