Øvregjerdet småhusbebyggelse på Valderøy - se entreprenørene

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 frittliggende småhus med moderne eneboliger, tilpasset hellende terreng med infrastruktur og lekeareal i Valderøy, Giske. Les mer ↧

Ti moderne eneboliger med takterrasse

Planforslaget legger til rette for etablering av 10 frittliggende småhus, hovedsakelig eneboliger med tre etasjer inkludert underetasje og halv tredje etasje, utformet i enhetlig, moderne stil. Hver bolig får garage eller carport og privat uteoppholdsareal på ca. 180-200 m2, samt takterrasse på inntil 57 m2. Boligene tilpasses det hellende terrenget, med delvis nedgravd underetasje og flat takløsning med takterrasse.

Område med veg og parkering

Planområdet, på 4,3 dekar, ligger sentralt til på Øvregjerdet, Valderøy, med kort avstand til skole- og barnehagetomt. I tillegg til boligene inkluderer planen vegsystem, parkeringsplasser på egen tomt (to per bolig), felles lekeareal på 250 m2 (25 m2 per boenhet) og renovasjonsareal. Veisystemet bygges som felles internveger med felles eierforhold, regulert i tråd med Statens vegvesens normer med adkomst via kommunal veg og akseptable stigningsforhold.

Sentral lekeplass med god tilgjengelighet

Lekearealet plasseres sentralt med maksimal gangavstand på 45 meter fra boligene, tilrettelagt med gjerde, huske, sandkasse og benker. Stigning til lekearealet sikres med maksimal 1:10 helling for god tilgjengelighet, samtidig som terrengfylling gir gode solforhold og mulighet for vinteraktiviteter som aking. Selv om terrenget er bratt, tillates ikke universell tilgjengelighet for boligene på grunn av boligenes størrelse og planløsning.

Energieffektive bygg og sikker trafikk

Planen ivaretar miljø- og energikrav ved at bygningene skal bygges etter TEK10-standarden, med fokus på energieffektivitet. Trafikkøkningen i området anses som liten og håndterbar, med eksisterende lav trafikkbelastning og tilgjengelig kollektivtilbud. Adkomstvegene er trygge, med god sikt og tilpasset trafikksikkerhetstiltak relevante for småbarnsfamilier.

Reguleringsplan sikrer infrastruktur og trygghet

Prosjektet gjennomføres i samsvar med overordnede planer, og reguleringsformålet sørger for at 30 % BYA opprettholdes. Nordvest Eiendomsutvikling AS er forslagsstiller, med proESS AS som plankonsulent. Planen sikrer nødvendig infrastruktur og gir et sosialt og trygt boligområde med tilgang til lekeareal og nærhet til skole og barnehage.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Øvregjerdet 20
6050 Valderøya

Verdi og størrelse

4300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ProESS

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

energi

garasje

avkjørsel

ledningsnett

sement

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

+278

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

småhus

bevaring

soverom

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

beredskap

boligområde

planløsning

adkomstvei

uteområde

barnehage

tomtegrense

kulturminnelov

fitting

brannvei

skredfare

utendørs

underetasje

husbebyggelse

topografi

va-anlegg

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

forurensing

geologisk

friområde

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

innredning

sykkelveg

steinsprang

turlandskap

oppfylling

opparbeiding

trafo

frittstående

takterrasse

trafikkforhold

steinsprut

verneverdig

akterrasse

stativ

ventusutredning

forringelse

inngjerding

støyforhold

nedgrav

brannmur

butikk

steinsprekk

gjestehus

rammebetong

rammebærekonstruksjon

inngangshus

plangrense

uteplass

kabelveg

flomfare

transportplan

transportplass

boligfelt

morene

søppel

brannvern

koblingspunkt

snøskred

atkomstvei

luftforing

snøskur

sykehus

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

blikk

lekeareal

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

våningshus

kvartærgeologi

rinningshus

energibehov

takavfall

luftforurensning

svømme

rørtakelse

mektighet

ledningskart

inngjerd

tilkomstvei

grenrasjon

leområde

vegareal

gangsplan

energiforbruk

inngangsplattform

inngangsplan

tilkomstveg

leike

naturleire

vintersti

hovedetasje

støvfall

rekreasjonsområde

rekreasjonsrom

tilkoblingspunkt

skaul

trafikkbelastning

restavfall

messehall

bergart

svømmehall

turveg

vegsystem

områdeplan

ledningstrase

gårdstun

el-enhet

kjøreadkomst

klemmeenhet

vegbru

hellende

svingradius

boligareal

trafikkløp

vegbredde

vedhus

vindetasje

ledningstrasé

lokalklima

internveg

skule

gangadkomst

gjerding

atkomstveg

snuareal

trafikkløsning

rasfare

inærområde

knast

iktsplan

bueining

uu-snarvei

vindretning

sandkasse

adkomstforhold

vindtretning

friareal

luftforurensing

gårdstue

busetnad

formelement

morenemateriale

dørkasse

åndkasse

skoleveg

influensområdet

infiltrasjonsevne

snuhammer

vegformål

gulvarbeid

vegform

stabilitetsforhold

kjøreatkomst

gårdsbru

gårdsbruk

barnetrinn

beboområde

geotomt

interkom

samleveg

låve

barnetråkk

akebakke

slakk

ulykkespunkt

toppetasje

avfallsdunk

avfallsduk

blotning

gårdstune

leikeareal

legekontor

skoleområde

fjellbolt

barnehagekapasitet

toppsikt

gårdsdrift

barnehagedekke

løfting

hagedekning

kjørebanebredde

banebredde

nærbutikk

fjellblokk

fjellblotning

blindveg

småbru

småbruk

skoletomt

garasjetak

barneskule

skredfarekart

telte

lekemulighet

lekemur

småbarnslek

moreneavsetning

terrengfylling

vegtype

hagetomt

vegforhold

barnehagetomt

brannsjikt

reneavsetning

steinsprangfare

bebyggelsesområde

renovasjonsdunk

sprangfare

skjetak

parapettak

åpningsmulighet

kastning

renovasjonsareal

ørenett

ytterlag

søppeltømming

skoleareal

åpningslek

poststativ

øvregjerde

fremkomstveg

rekkverk

uteoppholdsareal

betong

uteareal

vindu

tomannsbolig

kjørebane

lekeområde

lekeplass

parkeringsplass

trase

kjøreveg

nærlekeplass

leikeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker