11 hytter med tilpasset infrastruktur

Prosjektet etablerer et nytt hyttefelt med 11 fritidsboliger på Ulvangsøya i Leirfjord kommune, med totalt ca. 1300 m² BRA fritidsbebyggelse. Planen inkluderer oppgradering av eksisterende og ny etablering av adkomstveier, parkeringsplasser og nødvendig VA-infrastruktur som felles private avløpsanlegg med godkjent utslipp. Byggehøydene settes til inntil 6 meter med terrengtilpasset utforming, og det stilles krav til materialvalg og estetikk for å ivareta landskap og siktlinjer.

Bevaring av natur og friluftsområder

Planområdet er på cirka 49,4 dekar og ligger hovedsakelig i LNFR-område med arealer avsatt til jordbruk og friluft. For å bevare natur- og friluftsverdiene legges det vekt på å opprettholde eksisterende turstier og friluftsadkomst med etablering av parkering til turbrukere. Området omfatter også viktige naturtyper og vinterbeiteland for tamrein, og avbøtende tiltak som bevaring av vegetasjon og restriksjoner på inngjerding og større tomteutbygging er inkludert.

Minimalt terrenginngrep og rekkefølgekrav

Tekniske anlegg og veier skal bygges med minst mulig terrenginngrep, og det stilles krav til godkjente VA-planer før igangsettingstillatelse. Rekkefølgebestemmelser sikrer at turvei, turparkering og infrastruktur er etablert før boligene kan bygges. Det legges også til rette for universell utforming med mulighet for økt bebygd areal for tilrettelagte enheter. I tillegg tas det hensyn til landbrukets interesser ved at næringsdrivende sikres tilgang til beiteområder via veiene.

Positive samfunns- og nærings effekter

Prosjektet forventes å ha positive samfunnseffekter gjennom økt tilbud av fritidsboliger og tilrettelegging for friluftsliv og turisme i området. I byggefasen vil det kunne genereres lokale arbeidsplasser, og i driftsfasen vil hytteeiernes bruk av kommunale tjenester, handel og reiseliv gi ringvirkninger for næringslivet. Alt legges til rette for en balansert utbygging som minimaliserer negative konsekvenser for miljø og lokalsamfunn.