Øya seniortun - seniorboliger med fellesområdet - se status

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for ca. 40 universelt utformede seniorleiligheter på Hafslundsøy med felles tun, gode utearealer, støytiltak og parkering. Les mer ↧

40 universelle seniorleiligheter

Øya seniortun er et boligprosjekt som planlegger å etablere cirka 40 universelt utformede seniorleiligheter spesielt rettet mot aldersgruppen 55+. Bebyggelsen består av tre bygningsvolumer plassert rundt et halvklimatisert og glassoverdekket gårdsrom som fungerer som et sosialt samlingspunkt året rundt. Leilighetene vil hovedsakelig være 3-roms på omtrent 70 m², med fleksibilitet for 2- til 4-roms løsninger. Det legges også til rette for noen kontorlokaler med helse- og omsorgsfunksjoner, samt et gym, som bidrar til prosjektets helhetlige tilnærming til seniorenes behov.

Lokalisert ved Hafslundsøy med infrastruktur

Prosjektet er lokalisert på Hafslundsøy, på et ca. 9,7 dekar stort område ved siden av Øya Golfpark og Glomma, i naturskjønne omgivelser med gode muligheter for rekreasjon og ferdsel. Det har maksimal bygningshøyde på 2-3 etasjer for å harmonere med nabo- og terrengforhold. Infrastruktur inkluderer parkeringskjeller med 28-34 innendørs parkeringsplasser, inkludert handicapplasseringer og ladepunkt for elbiler, samt utendørs gjesteparkering med totalt 36-42 plasser. Adkomst skjer via Apolloveien, og god tilrettelegging for gående, syklende og kollektivtrafikk er sentralt i planleggingen.

Miljøfokus med energibesparende tiltak

Bebyggelsen er planlagt med sterkt fokus på miljø og bærekraft. Arkitekturen er inspirert av funksjonalistiske prinsipper og benytter miljøvennlige og energieffektive materialer i samsvar med «Framtidens byer»-målene. Prosjektet inkluderer støyskjermingstiltak for å redusere støy fra nærliggende veger, med innglassede balkonger der det er nødvendig for å holde støynivå innen anbefalte grenser. Energibruken skal være lav, blant annet ved bruk av vann-vann varmepumpe og balansert ventilasjon, med sikte på passivhusnivå. Det planlegges også en 1,3 dekar stor, støyskjermet lekeplass tilpasset barn i ulike aldre, og universell utforming er ivaretatt gjennom hele prosjektet.

Sosialt tilbud og arbeidsplasser

Det samfunnsmessige bidraget fra Øya seniortun er betydelig gjennom etableringen av et attraktivt boligtilbud for seniorer som kan bo trygt og sosialt, noe som kan redusere presset på omsorgsinstitusjoner. Prosjektet legger til rette for sosiale møteplasser, helserelaterte tjenester, aktiviteter og bildeleordninger i samarbeid med kommunens omsorgstjenester. Det forventes også å skape 2-6 nye arbeidsplasser innen helse, service og drift, samtidig som det vil bidra til økt aktivitet for lokal handel. Utbygger vil bære alle kostnader knyttet til infrastruktur og trafikktilpasninger i samarbeid med kommunen og Statens vegvesen.

Bygging på sikret tomt

Byggeprosjektet gjennomføres på en tidligere gruset og sprengt tomt uten tap av dyrket mark, med utarbeidet reguleringsplan som sikrer ferdigstillelse av veier, parkeringsanlegg og utearealer før boligene tas i bruk. Prosjektet er utarbeidet av Rambøll Norge AS på vegne av tiltakshaver og grunneier Øivind Erichsen. Byggestart avhenger av godkjenninger knyttet til reguleringsplan og tekniske kapasiteter som vann- og avløp, med opprinnelig planlagt realisering tidligst fra 2015. Risiko knyttet til anleggsperioden omfatter særlig trafikksikring og beskyttelse av myke trafikanter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Nylandsveien 42
1734 Hafslundsøy

Verdi og størrelse

2744 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øivind Erichsen

Arkitekt: RAMBØLL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

energi

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

+661

bolig

inngang

varsling

avløp

boenhet

overvann

varme

elektro

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

strøm

leder

sykkel

hd-dekker

skole

lagringsplass

landbruk

helle

plantegning

utgang

utomhus

trykk

masse

møne

installasjonsanlegg

avfall

renseanlegg

småhus

ventilasjon

geoteknikk

drenering

fordeling

stein

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

tilførsel

arealformål

drener

belastning

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

jord

brannsikker

utomhusplan

kontor

skilt

løsmasse

kulturmiljø

overbygg

beredskap

boligområde

boligformål

overgang

kraft

kjeller

stikk

adkomstvei

pumpe

lekeplass

støysone

skjerm

overflate

radon

anleggsområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

avrenning

kledning

fjernvarme

saltak

transport

elanlegg

fritidsbolig

stasjon

utendørs

grøntareal

fylling

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

utvidelse

avslutning

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

takfot

utfylling

panel

grunnmur

grenseverdi

fortetting

kasse

forurensing

ventilasjonsanlegg

detektor

rekkehus

underbygg

rømningsstruktur

gravearbeid

kirke

renne

friluftsområde

overdekning

takform

seksjonsområde

sårbarhet

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

naturområde

utstikk

støynivå

tetting

rosanalyse

naturverdi

overdekke

ubebygd

innredning

elektrisk

sykkelveg

rtb-konsept

kjellerparkering

el-parkering

vinkel

kommunikasjon

fiber

turlandskap

ytterkledning

samferdselsanlegg

nedløp

hovedinngang

innendørs

opparbeiding

trafo

vestside

kjøreveg

styring

renseverdi

veggrunn

elsanlegg

berggrunn

taljreguleringsplan

berggruve

stall

oppvarming

trafikkforhold

trafikksikkerheten

verneverdig

rampe

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

skjerming

forringelse

filtrasjon

inngjerding

støyforhold

veiarbeider

støyskje

bygningskropp

bygningsskrue

butikk

nettstasjon

frisiktson

rammebetong

rammebærekonstruksjon

ellinje

plangrense

uteplass

kabelveg

frisiktsone

arming

lysforhold

bygningsvei

transportplan

transportplass

påkob

sykkelvei

vegnett

tomhus

trakt

spunt

ettersyn

brannvakt

byggmateriale

institusjon

ringsanlegg

utbyggingsområde

fellesområde

gass

ungdomsskole

klimatisering

nabotomt

reguleringsplankart

dekningsjord

rødliste

driftsbygning

bruksformål

kelvei

kollektivtrafikk

turområde

driftsfase

klimagass

atkomstvei

luftforing

sykehus

holdeplass

trafikkavvikling

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

sonekart

brygge

lekeareal

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

timreur

murskole

fjernverk

trafikkareal

trehus

siktsone

fritidsbygning

energibruk

trafikkert

ladeplass

ylkesvei

uterom

energibehov

møteplass

luftforurensning

takutspring

lysforheng

varmepumpe

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

anslag

husområde

gangareal

restaurant

parken

gårdsplass

parkeringskjeller

brygg

inngjerd

brannvann

lett-tak

ringskjeller

tursti

byggeskinne

sykehjem

gasslokale

lnf-område

villa

idrettsanlegg

hovedtak

institutt

pulttak

gassutslipp

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

energiforbruk

takutstikk

rettsanlegg

membranpumpe

støyskjerming

verneområde

næringsareal

flerbolig

grunnforurensning

anleggsstål

akuttstikk

lydnivå

bussholdeplass

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

elbil

jordbruksareal

rekreasjonsrom

e-kraft

småhusområde

dali2-driver

byggelinje

r-verdi

boligbygging

iktsone

støysonekart

sykkelsti

støykrav

lysskjerming

passiv

bilparkering

øyskjerming

rørkropp

energikilde

sykkelparkeringsplass

vanning

tingslokale

fellesparkeringsplass

erdekk

gs-program

boligprosjekt

fargekode

støyd

bilparkere

veisystem

elparkeringsplass

variasjonsløsning

gangsone

busstopp

støytiltak

samplanting

inntrukket

gulvareal

renovasjonsanlegg

skrent

trafikkøkning

riksvei

støyutredning

støydemp

rørsrom

bygningskonstruksjon

gårdsrom

trafikkløp

veggelement

kabelanlegg

gruse

inngangslokale

sluttbehandling

snøopplag

lading

spesialområde

forsamling

borettslag

pælehus

hovedveg

avgang

miljøfarlig

spartier

byggemateriale

gjerding

nærlekeplass

bygningsstell

trafikkløsning

seksjonsbygg

bybolge

rasfare

fasadeelement

sandlag

hovedtrafo

utbehandling

fastmark

vindretning

anleggsformål

elplass

fornybar

hovedatkomst

sandkasse

vindtretning

parkeringsbehov

luftforurensing

dekkelplass

delys

parkeringsrom

jorddekke

støydempe

eierseksjon

ikt-krav

havari

parkeringsområde

fjellskjæring

fjellskjær

samlingslokale

kjørebru

forsamlingslokale

energiløsning

ladplass

forsterker

dørkasse

innglassing

åndkasse

kjørebredde

naturforvaltning

veibredde

skrente

va-teori

lydempende

støydempende

grusdekke

tøydempende

utsprengning

røys

grusdekk

kjøreatkomst

ringstål

omsorgsbolig

skuggeverknad

innglasning

russdekke

jorddekt

kollektivholdeplass

veistrekning

gangareale

grube

isystem

oppholdsplass

leseløsning

lastfordeling

ringsstruktur

miljøvernavdeling

radongass

barnetrinn

anleggsstøy

skjermende

laminatmateriale

byggeformål

holdplass

veikryss

kollektivdekk

overlys

havavsetning

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

delskjæring

kappskjæring

renovasjonsteknisk

boligsameie

pleieinstitusjon

barnetråkk

sandleikeplass

d-nett

sandluke

miljøstyring

grunnlagsmateriale

tremateriale

trematte

trematerial

flomme

t-kryss

delstrekning

lesrom

fellesrom

fasadelengde

fasadetiltak

solenergi

lagsmateriale

underlagsmateriale

takfall

lettbetong

glasstak

flint

støyvoll

elstrekning

solin

inspire

trykkledning

torvdekke

avfallshenting

avfallsheis

leilighetsfordeling

torvdekk

hovednett

passivhus

funkis

oljeenergi

innomhus

glassplate

gjesteplass

lekeutstyr

støpeplass

pumpeanlegg

massivtre

rekreasjonsareal

sykkelrute

uteoppholdsplass

utenett

støyanalyse

aktivitetsti

skyggeanalyse

parkeringsgarasje

nærbutikk

inngangssone

dempning

ringsgarasje

energiytelse

dagligvarehandel

barnetråkkregistrering

kyggeanalyse

boform

eierstrekning

portløsning

oppdemming

demme

klimamål

s-kumme

klubbhus

vednett

bygningsfasade

svanemerke

inngangsson

trekkvegg

inngangsfasade

golfbane

overflatemateriale

klimatisere

veggelem

baneanlegg

sykkelanlegg

hovedvegnett

boligsammensetning

transportløsning

gravrør

flatemateriale

fasadelinje

vernavdeling

fiberbane

l-vinkel

gårdsanlegg

glassparti

hovedtrasé

klimatiser

veibru

gårdsannlegg

øvernavdeling

trekkvei

isolasjonssone

frisiktkrav

kollektivtrasé

rørforbindelse

tvertrasé

langsfasade

tre-element

ungdomstrinn

ferdighus

x-kryss

avløpskanal

trafikkdel

ladeinfrastruktur

familiebarnehage

trafikkdelar

boliganlegg

infill

inngangsvei

bruform

spilleflate

byggegrube

inkast

felleslokale

anleggsflate

grendeleke

typehus

avløpskapasitet

tunbebyggelse

sykkelhylle

lyskvalitet

solvinkel

transportsone

grendelås

grendelekeplass

seniorbolig

passivhusnivå

golfklubb

nærrekreasjon

bruvei

geogrube

oppdemme

massivtre-element

forkjørsvei

vaktmestertjeneste

trygghetstiltak

bruforbindelse

fasadeoppdeling

glassoverbygg

lasoverbygg

fellestun

golfanlegg

vannaktivitet

kantområde

aldersbolig

fargeholdning

dagslysinnfall

skolekontor

gras-slette

dagslyskvalitet

renovasjonsbygg

sidelys

funkisbygg

sykkelsatsing

hagesituasjon

kompaktanlegg

glassoverdekket

seniorleilighet

sykkelveibru

trafikkforbindelse

barnehagesituasjon

infillprosjekt

lokalskjerm

kollektivhus

glassoverdekning

besøksleilighet

golfbaneområde

golfbaneanlegg

trafikkavviklingsforhold

boliglandskap

lavenergiløsning

snøopplagssone

ærehus

ferdighuskatalog

dempningsbehov

trappesone

elhovednett

sykkelhovednett

seniortun

spillesone

klatreredskap

gymavdeling

fugemasse

avvanne

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

grøft

sykkelplass

betong

uteareal

trase

ventil

vindu

taknedløp

støyskjerm

tomannsbolig

lekeområde

fortau

puttingbane

puttingområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker