Øya seniortun - seniorboliger med fellesområdet - se status

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for ca. 40 universelt utformede seniorleiligheter på Hafslundsøy med felles tun, gode utearealer, støytiltak og parkering. Les mer ↧

40 universelle seniorleiligheter

Øya seniortun er et boligprosjekt som planlegger å etablere cirka 40 universelt utformede seniorleiligheter spesielt rettet mot aldersgruppen 55+. Bebyggelsen består av tre bygningsvolumer plassert rundt et halvklimatisert og glassoverdekket gårdsrom som fungerer som et sosialt samlingspunkt året rundt. Leilighetene vil hovedsakelig være 3-roms på omtrent 70 m², med fleksibilitet for 2- til 4-roms løsninger. Det legges også til rette for noen kontorlokaler med helse- og omsorgsfunksjoner, samt et gym, som bidrar til prosjektets helhetlige tilnærming til seniorenes behov.

Lokalisert ved Hafslundsøy med infrastruktur

Prosjektet er lokalisert på Hafslundsøy, på et ca. 9,7 dekar stort område ved siden av Øya Golfpark og Glomma, i naturskjønne omgivelser med gode muligheter for rekreasjon og ferdsel. Det har maksimal bygningshøyde på 2-3 etasjer for å harmonere med nabo- og terrengforhold. Infrastruktur inkluderer parkeringskjeller med 28-34 innendørs parkeringsplasser, inkludert handicapplasseringer og ladepunkt for elbiler, samt utendørs gjesteparkering med totalt 36-42 plasser. Adkomst skjer via Apolloveien, og god tilrettelegging for gående, syklende og kollektivtrafikk er sentralt i planleggingen.

Miljøfokus med energibesparende tiltak

Bebyggelsen er planlagt med sterkt fokus på miljø og bærekraft. Arkitekturen er inspirert av funksjonalistiske prinsipper og benytter miljøvennlige og energieffektive materialer i samsvar med «Framtidens byer»-målene. Prosjektet inkluderer støyskjermingstiltak for å redusere støy fra nærliggende veger, med innglassede balkonger der det er nødvendig for å holde støynivå innen anbefalte grenser. Energibruken skal være lav, blant annet ved bruk av vann-vann varmepumpe og balansert ventilasjon, med sikte på passivhusnivå. Det planlegges også en 1,3 dekar stor, støyskjermet lekeplass tilpasset barn i ulike aldre, og universell utforming er ivaretatt gjennom hele prosjektet.

Sosialt tilbud og arbeidsplasser

Det samfunnsmessige bidraget fra Øya seniortun er betydelig gjennom etableringen av et attraktivt boligtilbud for seniorer som kan bo trygt og sosialt, noe som kan redusere presset på omsorgsinstitusjoner. Prosjektet legger til rette for sosiale møteplasser, helserelaterte tjenester, aktiviteter og bildeleordninger i samarbeid med kommunens omsorgstjenester. Det forventes også å skape 2-6 nye arbeidsplasser innen helse, service og drift, samtidig som det vil bidra til økt aktivitet for lokal handel. Utbygger vil bære alle kostnader knyttet til infrastruktur og trafikktilpasninger i samarbeid med kommunen og Statens vegvesen.

Bygging på sikret tomt

Byggeprosjektet gjennomføres på en tidligere gruset og sprengt tomt uten tap av dyrket mark, med utarbeidet reguleringsplan som sikrer ferdigstillelse av veier, parkeringsanlegg og utearealer før boligene tas i bruk. Prosjektet er utarbeidet av Rambøll Norge AS på vegne av tiltakshaver og grunneier Øivind Erichsen. Byggestart avhenger av godkjenninger knyttet til reguleringsplan og tekniske kapasiteter som vann- og avløp, med opprinnelig planlagt realisering tidligst fra 2015. Risiko knyttet til anleggsperioden omfatter særlig trafikksikring og beskyttelse av myke trafikanter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Nylandsveien 42
1734 Hafslundsøy

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	2 744 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øivind Erichsen

Arkitekt

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+697

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

seksjon

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

lager

betong

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

jord

energi

utvendig

vindu

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

masse

opphold

redning

bor

tilførsel

trapp

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

kontor

kjeller

va-forslag

mur

belastning

boenhet

transport

varme

hage

dimensjon

ventil

vegetasjon

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

fyllmasse

fylling

uteopphold

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

stasjon

sykkel

kledning

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

plantegning

landbruk

utomhus

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

ventilasjon

fordeling

renseanlegg

geoteknikk

småhus

drenering

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

aire-parti

boligbebyggelse

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

vinter

drener

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

rensing

brannvegg

brannsikker

løsmasse

utomhusplan

overbygg

kulturmiljø

tetting

beredskap

boligområde

kasse

overgang

vinkel

renne

frisiktgi

pumpe

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

utstikk

opparbeidelse av tomt

altan

radon

anleggsområde

balkong

byggeområde

avrenning

uteområde

fylkesvei

barnehage

tetthet

saltak

gulv

fjernvarme

fritidsbolig

fortlytte

utendørs

mannsbolig

grøntareal

pukkmasse

tomannsbolig

elektrisk

topografi

spreng

skjerming

grønnstruktur

avslutning

styring

infiltrasjon

va-anlegg

jordbruk

grunnmasse

trakt

utbedring

utfylling

grunnmur

takfot

panel

idrett

ettersyn

grenseverdi

ulykke

fortetting

forurensing

detektor

gass

strøk

turområde

underbygg

gravearbeid

rekkehus

rømningsstruktur

overdekning

kirke

skjæring

takform

seksjonsområde

friluftsområde

grus

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

sårbarhet

naturområde

støynivå

merking

dagslys

vms-avsetning

overdekke

naturverdi

ubebygd

rosanalyse

timreur

innredning

sykkelveg

fiber

kjellerparkering

el-parkering

nedløp

turlandskap

ytterkledning

hovedinngang

innendørs

opparbeiding

samferdselsanlegg

berggrunn

trafo

kjøreveg

stall

veggrunn

oppvarming

verneverdig

rampe

veiarbeider

trafikkforhold

inngjerding

støyskjerm

bakkeplan

støyforhold

nettstasjon

butikk

frisiktson

grunnflate

lysforhold

bygningsvei

uteplass

kabelveg

frisiktsone

transportplan

taknedløp

transportplass

vakt

vegnett

sykkelvei

spunt

brannvakt

fellesområde

klimatisering

utbyggingsområde

nabotomt

driftsbygning

ungdomsskole

rødliste

bruksformål

driftsfase

klimagass

sonekart

kollektivtrafikk

trafikkavvikling

luftforening

atkomstvei

sykehus

biltrafikk

holdeplass

trafikkstøy

brygge

barneskole

lekeareal

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

trafikkareal

murskole

fjernverk

fritidsbygning

trehus

energibruk

trafikkert

siktsone

ylkesvei

energibehov

takutspring

ladeplass

uterom

lysforheng

møteplass

boligområdet

energieffektiv

energieffektivitet

varmepumpe

anslag

støyfølsom

luftforurensning

gangareal

husområde

restaurant

parken

gårdsplass

brygg

inngjerd

parkeringskjeller

brannvann

lett-tak

maler

byggeskinne

ringskjeller

gasslokale

sykehjem

tursti

lnf-område

institutt

hovedtak

villa

gassutslipp

idrettsanlegg

sykkelplass

pulttak

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

takutstikk

energiforbruk

membranpumpe

rettsanlegg

massiv

anleggsstål

næringsareal

verneområde

grunnforurensning

klimagassutslipp

støyskjerming

akuttstikk

flerbolig

lydnivå

bussholdeplass

e-kraft

jordbruksareal

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

elbil

dali2-driver

rekreasjonsrom

byggelinje

bybolge

småhusområde

r-verdi

avvanne

boligbygging

støykrav

støysonekart

iktsone

sykkelsti

rørkropp

passiv

bilparkering

lysskjerming

lekeområde

øyskjerming

energikilde

sykkelparkeringsplass

vanning

erdekk

tingslokale

gs-program

fellesparkeringsplass

fargekode

boligprosjekt

støyd

bilparkere

variasjonsløsning

elparkeringsplass

samplanting

gangsone

veisystem

gulvareal

inntrukket

støytiltak

busstopp

skrent

riksvei

renovasjonsanlegg

støyutredning

støydemp

trafikkøkning

bygningskonstruksjon

veggelement

kabelanlegg

rørsrom

gårdsrom

gruse

inngangslokale

trafikkløp

spenne

forsamling

lading

snøopplag

spesialområde

borettslag

sluttbehandling

miljøfarlig

pælehus

bygningsstell

avgang

hovedveg

spartier

gjerding

seksjonsbygg

nærlekeplass

fasadeelement

trafikkløsning

rasfare

sandlag

byggemateriale

fugemasse

fastmark

hovedtrafo

vindretning

elplass

anleggsformål

utbehandling

fornybar

vindtretning

hovedatkomst

parkeringsbehov

sandkasse

jorddekke

delys

dekkelplass

parkeringsrom

luftforurensing

støydempe

ikt-krav

eierseksjon

parkeringsområde

havari

fjellskjæring

samlingslokale

fjellskjær

forsterker

forsamlingslokale

kjørebru

energiløsning

ladplass

innglassing

dørkasse

åndkasse

kjørebredde

naturforvaltning

va-teori

grusdekke

skrente

veibredde

grusdekk

utsprengning

lydempende

støydempende

tøydempende

røys

ringstål

omsorgsbolig

skuggeverknad

kjøreatkomst

russdekke

innglasning

jorddekt

miljøstyring

bygningsstruktur

grube

gangareale

kollektivholdeplass

veistrekning

ringsstruktur

isystem

oppholdsplass

lastfordeling

leseløsning

miljøvernavdeling

barnetrinn

anleggsstøy

skjermende

radongass

byggeformål

bading

laminatmateriale

veikryss

holdplass

overlys

kollektivdekk

havavsetning

delskjæring

kappskjæring

pleieinstitusjon

renovasjonsteknisk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

barnetråkk

boligsameie

grunnlagsmateriale

d-nett

tremateriale

flomme

trematte

trematerial

sandleikeplass

delstrekning

t-kryss

sandluke

fellesrom

lesrom

lagsmateriale

fasadelengde

underlagsmateriale

fasadetiltak

solenergi

lettbetong

takfall

glasstak

flint

støyvoll

elstrekning

inspire

trykkledning

torvdekke

solin

torvdekk

avfallshenting

avfallsheis

oljeenergi

hovednett

leilighetsfordeling

passivhus

funkis

innomhus

glassplate

gjesteplass

pumpeanlegg

lekeutstyr

støpeplass

massivtre

rekreasjonsareal

utenett

sykkelrute

uteoppholdsplass

aktivitetsti

støyanalyse

skyggeanalyse

parkeringsgarasje

inngangssone

energiytelse

dempning

nærbutikk

inngangsson

ringsgarasje

oppdemming

dagligvarehandel

portløsning

boform

kyggeanalyse

eierstrekning

demme

barnetråkkregistrering

klimamål

s-kumme

klubbhus

vednett

bygningsfasade

svanemerke

inngangsfasade

trekkvegg

golfbane

overflatemateriale

veggelem

klimatisere

baneanlegg

sykkelanlegg

transportløsning

boligsammensetning

flatemateriale

hovedvegnett

gravrør

fasadelinje

fiberbane

vernavdeling

l-vinkel

svanemerket

gårdsanlegg

klimatiser

hovedtrasé

glassparti

veibru

øvernavdeling

gårdsannlegg

trekkvei

isolasjonssone

lekeplassnorm

frisiktkrav

kollektivtrasé

rørforbindelse

tre-element

langsfasade

tvertrasé

ferdighus

ungdomstrinn

x-kryss

avløpskanal

ladeinfrastruktur

trafikkdel

familiebarnehage

trafikkdelar

inngangsvei

infill

bruform

spilleflate

boliganlegg

byggegrube

anleggsflate

inkast

felleslokale

grendeleke

avløpskapasitet

typehus

tunbebyggelse

transportsone

lyskvalitet

solvinkel

sykkelhylle

seniorbolig

passivhusnivå

golfklubb

grendelekeplass

grendelås

nærrekreasjon

bruvei

massivtre-element

geogrube

oppdemme

vaktmestertjeneste

forkjørsvei

fasadeoppdeling

trygghetstiltak

bruforbindelse

glassoverbygg

fellestun

lasoverbygg

vannaktivitet

kummel

golfanlegg

kantområde

fargeholdning

halvklimatisert

aldersbolig

gras-slette

dagslysinnfall

skolekontor

dagslyskvalitet

renovasjonsbygg

sidelys

funkisbygg

sykkelsatsing

hagesituasjon

kompaktanlegg

glassoverdekke

glassoverdekket

seniorleilighet

sykkelveibru

trafikkforbindelse

barnehagesituasjon

infillprosjekt

lokalskjerm

kollektivhus

besøksleilighet

glassoverdekning

golfbaneområde

golfbaneanlegg

trafikkavviklingsforhold

boliglandskap

lavenergiløsning

snøopplagssone

ærehus

ferdighuskatalog

dempningsbehov

trappesone

seniortun

spillesone

klatreredskap

elhovednett

sykkelhovednett

gymavdeling

påsettingsområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker