Snipa Fjellstue og Utsiktsplatå ved Brandseter (201803)

Beskrivelse: Detaljregulering av Snipa med bygging av fjellstue, utsiktsplatå og kontrollert kjøreveg for Bergtatt Opplevelser AS i Hustadvika kommune. Les mer ↧

Bygging av fjellstue og utsiktsplatå

Prosjektet omfatter detaljregulering av et område på 208,7 dekar ved Snipa i Hustadvika kommune, hvor Naas Kalksteinbrudd AS ønsker å realisere videreutviklingen av Bergtatt Opplevelser AS sitt konsept. Hovedtiltaket er bygging av en fjellstue med grunnflate inntil 350 m² og tilhørende utsiktsplatå. Fjellstua skal fungere som et sted for servering av lokal mat, kultur- og underholdningsarrangement, kurs og konferanser, og tilby spektakulær utsikt over fjord og fjell.

Regulert atkomstvei med begrenset trafikk

Tilkomst til fjellstua skjer via en regulert felles kjøreveg som allerede eksisterer og benyttes som landbruksveg og tilgrensende eiendommer. Vegen vil ikke være åpen for allmenn ferdsel, men trafikk opp til fjellstua skal kontrolleres og utføres av Bergtatt Opplevelser AS. Vegen brukes i sommersesongen uten planlagt vintervedlikehold. Infrastrukturen inkluderer lokal vannforsyning fra grunnvann og septiktank i tunnel med regelmessig tømming. Avfall håndteres via en renovasjonspunkt ved kalksteinsbruddet.

Strenge krav til plassering og utforming

Planområdet avgrenses mot landbruksområder, vegetasjonssoner og vannforekomster som Snipvatnet og Gunnadalsbekken. Det stilles strenge krav til byggets plassering, størrelse og utforming for å sikre landskapstilpasning og begrense visuelle inngrep. Maksimal tillatt byggehøyde er 11 meter og universell utforming skal ivaretas så langt mulig, til tross for bratt terreng. Det er også krav om trafikksikre løsninger ved innkjøring til og ut av området langs fylkesveg 64.

Miljøhensyn og trafikksikkerhetstiltak

Prosjektet legger vekt på miljøhensyn og trafikksikkerhet. Transport frekvens er begrenset for å minimere forstyrrelser på dyreliv og naturmiljø, samtidig som vegen er viktig for gjennomførbarheten av prosjektet da alternative tunneltilkomst er usikker. Avbøtende tiltak inkluderer begrenset bygningsareal, kontrollert trafikk, redusert parkeringsareal og bevaring av vegetasjonsbelter.

Ny turistattraksjon med næringsløft

Bergtatt Opplevelser AS vil med dette prosjektet tilby en ny og spektakulær turistattraksjon som kombinerer friluftsliv med kultur- og konferansevirksomhet. Dette vil gi et løft for lokal reiselivsnæring og bidra til økt besøksaktivitet med positive ringvirkninger for næringslivet i området. Prosjektet oppleves som samfunnsøkonomisk positivt og har mottatt velvillighet fra offentlige myndigheter.

Krav til bruksrett og utbedring

Videre gjennomføring forutsetter godkjente private bruksrettavtaler for kjørevegen og etterlevelse av rekkefølgekrav knyttet til utbedring av avkjørsel langs fylkesveg 64 før tiltak kan igangsettes. Eventuelle fremtidige alternativer som tunneltilkomst vurderes på sikt, noe som kan muliggjøre helårsdrift av tiltaket.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Turisthytter

Adresse

Vei Uten Navn
6490 Eide
Norge

Verdi og størrelse

350 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fjellstue grunnflate	350 m²
Parkeringsplasser for biler	4 stk
Parkeringsplass for minibuss	1 stk
Planområdets størrelse totalt	208,72 daa
Område for fritids- og turistformål/friluftsområde	8,56 daa
Kjøreveg areal	5,01 daa

Aktører

Byggherre: Naas Kalksteinbrudd

Arkitekt: Arkitektene BBW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Siste utvikling: Detaljregulering igangsatt med krav om godkjenning av situasjonsplan for utbedring av avkjørsel fra fylkesveg før byggestart. Planendringer inkluderer redusert byggeareal for fjellstue, endret byggegrenser, og regulering av tilkomstveg som felles veg. Gjeldende reguleringsbestemmelser oppdatert med rekkefølgekrav og avbøtende tiltak.

Neste steg: Godkjenning av situasjonsplan for avkjørsel og innhenting av private avtaler om bruksrett til kjøreveg må skje før tiltak kan igangsettes. Klarhet rundt vilkår for tunneltilkomst påvirker fremdrift; usikkerhet rundt tunnelløsning kan blokkere full gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer