Om-/påbygg enebolig m/anneks og verksted - Karminveien 1

Beskrivelse: Ombygging og rehabilitering av enebolig, anneks og hagebod med nytt verksted, fasadeendringer, påbygg og hybel i loftet i Åsgårdstrand, Horten. Les mer ↧

Ombygging og loftsrehabilitering

Prosjektet innebærer en omfattende ombygging og loftsrehabilitering av en eksisterende enebolig fra 1960-tallet, som også inkluderer tilhørende anneks og hagebod i Åsgårdstrand. Boligen er delvis brannskadet med mindre skader, og flere bygningsdeler rives, blant annet taket til vinterhagen, annekset og en liten bod. Vinterhagetaket heves med 40 cm, fasaden endres, og loftetasjen bygges om til oppholdsrom med en separat hybel som har egen inngang og baderom i nordenden.

Omdisponering og terrassebygging

I underetasjen mot øst beholdes et tidligere tilbygg, som omdisponeres til lagerbruk i stedet for garasje. En ny terrasse bygges mot øst for å utnytte utsikten mot Oslofjorden. Annekset får en ny planløsning, nye vinduer og takoppgradering uten endring i grunnflate eller mønehøyde. I tillegg rives en tidligere hagebod og erstattes med et lite verksted som også skal fungere som oppholdsrom. Alle tre bygg får nye, moderne vinduer og lysere fasadefarger. Parkering opprettholdes med to plasser ved kommunal vei for hovedboligen, én for hybelen, samt syklingparkering i lagerrommet i underetasjen.

Bærekraft og funksjonsforbedring

Prosjektet har et tydelig fokus på bærekraft ved gjenbruk av feilbestilte vinduer og dører fra andre prosjekter, noe som begrenser ressursbruk og avfall. Den nye planløsningen forbedrer boligfunksjonaliteten med tilgjengelig bad og fleksible romløsninger, samtidig som estetiske hensyn til områdets tradisjonelle takformer og fargeskala ivaretas. På grunn av topografiske utfordringer bygges det ikke garasje på tomten, og adkomsten smalnes til én kjøreadkomst for bedre trafikkflyt.

Kommunal godkjenning og samarbeid

Prosjektet krever forhåndsgodkjenning fra kommunen, spesielt knyttet til tilbygget i underetasjen som har vært i bruk tidligere uten formell godkjenning. Tiltakshaver samarbeider med Midgard Arkitektur, som er ansvarlig søker og prosjekterende. Prosjektet har fokus på å bevare og oppgradere eksisterende bygningsmasse med tilpasning til terrenget og omgivelsene, samtidig som boligen oppgraderes til moderne standarder og bedre funksjonalitet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Horten

Adresse

Vestfold > Horten

Karminveien 1
3179 Åsgårdstrand

Matrikkel (gnr/bnr)

2/171

Verdi og størrelse

38 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MIDGARD ARKITEKTUR JITKA HOLANOVA

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anneks

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

baderom

balansertventilasjon

betongarbeid

bindingsverk

bod

bolig

boligtomt

bygg

+98

byggegrunn

byggemateriale

byggeplass

byggteknisk

bygning

carport

dagslys

dør

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

garasje

garasjeport

garderobe

gesims

gesimshøyde

glassveranda

grunn

grunnarbeid

gulv

hage

hagestue

hovedetasje

hovedhus

hovedinngang

hus

hytte

infiltrasjon

inngang

installasjon

kjeller

kjøkken

klimaanlegg

konstruksjon

kvikkleire

lagerrom

lekeplass

loftetasjen

loftsetasje

luftkvalitet

løyfteinnretning

membran

montering

mur

mønehøyde

ombygging

oppholdsrom

oppvarme

overbygget

overvann

overvannshåndtering

ovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

peisestue

pipe

portal

påbygg

riving

rådhus

rømningsvei

sadeltak

saltak

sanitærinstallasjon

sluk

soverom

sprosse

stue

tak

takform

takstein

takvinkel

terrasse

terreng

terrenglinje

tetting

tilbygg

tomt

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteoppholdsareal

utetrapp

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

ventilasjon

verksted

vindu

vinterhage

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

2/171 - Karminveien 1 - ombygging av enebolig og anneks, nytt lite verksted

Søknad om rammetillatelse

7. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

2. Des 2025

Søknad om dispensasjon

7. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Okt 2025: Byggesak hos Horten kommune

2025/18572 - 2/171 - Karminveien 1 - ombygging av enebolig og anneks, nytt lite verksted

/pro/byggesak/Horten/372476

Oppdateringer

12. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 38 kvm
Jitka Holanova lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MIDGARD ARKITEKTUR JITKA HOLANOVA
MIDGARD ARKITEKTUR JITKA HOLANOVA lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.