Påbygg og bruksendring av enebolig - Jovikvegen 1

Beskrivelse: Prosjektet omfatter påbygg over stuen, etablering av en boenhet i kjelleren, samt bruksendring av loftet til oppholdsrom. Fasadeendringer og vindusbytte er også planlagt. Les mer ↧

Påbygg og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter påbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig på Jovikvegen 1. Det planlegges et lite påbygg over stuen som strekker seg opp til loftetasjen, i tillegg til etablering av en egen boenhet i kjelleren. Loftet skal også gjennomgå en bruksendring for å gjøres egnet som rom for varig opphold. Disse tiltakene innebærer omfattende endringer både i boligstruktur og bruksformål.

Fasadeendringer og dispensasjonssøknad

Byggearbeidene inkluderer også fasadeendringer, hvor bygningens utside oppdateres i henhold til vedlagte tegninger. Det vil bli skiftet ut vinduer for å forbedre både byggets estetikk og energieffektivitet. For påbygget kreves det dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om gesimshøyde, noe som innebærer at prosjektet har søkt og må få godkjent unntak fra gjeldende høydebegrensninger.

Godkjenninger for sikkerhet og komfort

Bruksendringen og påbygget krever nødvendige godkjenninger for å sikre at alle nye boenheter og oppholdsrom oppfyller krav til sikkerhet og komfort. Dette inkluderer tilpasninger for å møte tekniske forskrifter og reguleringsplaner, noe som bidrar til en trygg og funksjonell bolig etter ombyggingen.

Bedre boligkapasitet og energieffektivitet

Prosjektet har potensielt positive effekter på lokalmiljøet ved å øke boligkapasiteten i området gjennom en ekstra boenhet, samtidig som det bidrar til energieffektivisering og oppgradering av eksisterende bygningsmasse. Oppgraderingene forventes å gi økt komfort for beboerne og bedre utnyttelse av boligarealet.

Risiko ved påbygg og regulering

Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer håndtering av byggearbeid i en eksisterende boligstruktur, nødvendigheten av å sikre konstruksjonens bæreevne ved påbygg, og utfordringer knyttet til å gjennomføre tiltak innenfor rammene av dispensasjoner og reguleringsbestemmelser. Å følge godkjenningsprosedyrer og tekniske krav er avgjørende for å minimere slike risiki.

Planlegging med godkjenningsventing

Prosjektet er under planlegging og reguleringsprosessen med forventning om nødvendige godkjenninger. Dispensasjonssøknaden for gesimshøyde venter på behandling, og arbeidene kan startes når alle tillatelser er på plass. Tidsrammen vil avhenge av myndighetsgodkjenninger og planlegging av byggefasen.

Sentralbord
Tommy Andre Bårdsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@byggmestertb.no	+47 ** 88

Påbygg	1 stk
Boenhet i kjelleren	1 stk
Bruksendre loft	1 stk

BuildPilot

Påbygg og bruksendring av enebolig - Jovikvegen 1