Påbygg og bruksendring i bolig

Prosjektet «Påbygg og bruksendring enebolig - Bergensveien 33A» omfatter et påbygg over en eksisterende enebolig samt bruksendring av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel for å gjøre denne delen om til oppholdsrom. Eiendommen ligger på Bergensveien 33B, Gnr. 94 Bnr. 102, i et etablert boligområde i Oslos ytre sone preget av varierte boligtyper og bygningsstiler. Planen inkluderer derfor en økning av boarealet ved å tilføye en ekstra etasje og omforme underetasjen til funksjonelle oppholdsrom, noe som øker den samlede bruksarealet betydelig.

Arkitekt og rammetillatelse

Tiltakshaver for prosjektet er Mina Ghani, som har engasjert Hal Arkitekter AS til å søke om rammetillatelse og stå ansvarlig for det arkitektoniske arbeidet. Søknaden dekker både bruksendringen av underetasjen og påbygget av andre etasje. Eiendommen består allerede av to eneboliger, og prosjektet tar sikte på å harmonisere det nye påbygget med det eksisterende boligmiljøet. Det nye bygningsvolumet vil ha en gesimshøyde på 6,1 meter og en mønehøyde på 7,9 meter, noe som er tilpasset den varierte bygningsmassen i området som inkluderer eneboliger, tomannsboliger og rekkehus av mur, tegl og tre.

Bevarer vegetasjon og miljø

Prosjektet vil ikke medføre endringer i vegetasjonen på tomten, noe som viser en bevissthet rundt miljøforhold og bevaring av eksisterende grøntarealer. Ved å utnytte eksisterende boligmasse bedre, bidrar prosjektet til en mer effektiv og bærekraftig bruk av areal i et etablert boligområde. Det forventes at det utvidede boarealet vil gi bedre bokvalitet for beboerne uten å bidra til økt press på nærliggende grøntområder eller infrastruktur.

Søknad under behandling

Det foreligger krav om rammetillatelse fra kommunen, og søknaden med tilhørende arkitekttegninger er under behandling. Det er foreløpig ingen indikasjoner på større risikomomenter knyttet til prosjektet, da det er i tråd med gjeldende reguleringsplaner og høyder i området. Likevel bør det tas hensyn til eventuell byggeaktivitet i forhold til naboer og trafikksikkerhet under byggingen. Prosjektets tidsplan følger kommunens behandling av søknaden og påfølgende byggeprosess.