Påbygg og bruksendring enebolig - Gitleveien 23

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg med takopplett og bruksendring av kjeller til kjellerstue i bolig på Gitleveien 23 i Sandnes. Les mer ↧

Nytt takopplett og kjellerstue

Prosjektet 'Påbygg og bruksendring enebolig - Gitleveien 23' omfatter oppføring av et nytt påbygg på et eksisterende enebolig fra 1958. Dette påbygget består av et takopplett med en bredde på 3,65 meter og en takvinkel på 17°, der det etableres et nytt soverom på loftet med et bruksareal på 7,7 m². Takopplettet får tilsvarende stående ytterkledning og takpanner som det eksisterende huset for å sikre god arkitektonisk sammenheng og visuell harmoni. I tillegg planlegges det en bruksendring av en bod i kjelleren til en kjellerstue på 14,4 m², hvor det installeres tilpassede rømningsvinduer og lysgrav for å ivareta nødvendige dagslys- og sikkerhetskrav.

Bærekraftige byggemetoder og isolasjon

Byggearbeidene inkluderer også viktige konstruksjonelle tiltak inne i huset, blant annet etablering av en ny bærende søyle for å åpne opp loftskonstruksjonen. Videre legges det stor vekt på at både takhøyde og romstandard i påbygget og kjellerstuen møter forsvarlige sikkerhets- og funksjonskrav, samtidig som man unngår uforholdsmessige kostnader. Nybygg og endringer oppføres hovedsakelig i tre, med fokus på moderne energi- og isolasjonskrav. Det installeres balansert ventilasjon og energieffektive vinduer for å bedre innemiljø og redusere energiforbruket. Kjelleren dreneres rundt grunnmuren for å forhindre fukt- og kondensproblemer, noe som sikrer et tørrere og varmere kjellerrom.

Ledelse og godkjenningsprosess

Prosjektet ledes av byggherre Tommy Samsonsen, med Flyt Arkitektur AS ved sivilarkitekt Gro Tansø som prosjekterende. Prosjektet følger godkjenningsprosessen for rammetillatelse i Sandnes kommune, og sikter mot bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse. Ved å utvide og ombygge boligen vil prosjektet øke bokvaliteten og gi bedre funksjonalitet for en familie i vekst. Dette bidrar også til bærekraftig bygningsutvikling ved å forsterke og oppgradere dagens bolig fremfor å bygge nytt.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Gitleveien 23
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

62/792

Verdi og størrelse

22 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Flyt Arkitektur

Rådgivende ingeniør: BYGGFIRMA KJETIL VOLL

Entreprenør: BYGGFIRMA KJETIL VOLL

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bod

bolig

bygg

byggegrunn

byggested

byggfirma

byggverk

bygning

+91

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dekk

drenering

enebolig

fasade

fasade-nord

fasade-vest

formelement

garasje

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

hus

isolasjon

jernbanenett

jord

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjellervindu

konstruksjon

kraftledning

kuldebro

kvikkleire

ledningskart

leire

loft

lydisolert

lysgrav

løsmasse

løyfteinnretning

matbod

naturstein

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overvann

parkeringsplass

platting

pukk

påbygg

rom

rådhus

rømningsvindu

rømningvindu

saltak

sidehengslet

skjerming

skråtak

soverom

soveromsvindu

stikkledning

stue

søyle

tak

takhøyde

takopplett

takpanne

terrasse

terrassetrapp

terreng

tilbygg

trapp

tre

tømrerarbeid

utbygging

uteoppholdsareal

vann

vannledning

varmekabel

varmepumpe

varmer

veg

vei

ventilasjon

vindfang

vindu

vinterhage

voll

wc-rom

ytterdør

yttergrense

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføre et nytt påbygg/takopplett, endring av innvendig konstruksjon og bruksendring -62/792/0/0, Gitleveien 23

Søknad om rammetillatelse

12. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Mai 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

16. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

2. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Sep 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/01510 - Oppføre et nytt påbygg/takopplett, endring av innvendig konstruksjon og bruksendring -62/792/0/0, Gitleveien 23

/pro/byggesak/Sandnes/411811

12. Mai 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/01510 - Oppføre et nytt påbygg/takopplett, endring av innvendig konstruksjon og bruksendring -62/792/0/0, Gitleveien 23

/pro/byggesak/Sandnes/411811

Oppdateringer

21. Sep 2023

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

15. Sep 2023

Kjetil Voll lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGFIRMA KJETIL VOLL
BYGGFIRMA KJETIL VOLL lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGFIRMA KJETIL VOLL lagt til som Entreprenør

12. Mai 2023

Totalt areal lagt til: 22.1 kvm
Gro Tansø lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Flyt Arkitektur
Flyt Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.