Loftpåbygg med balkong

Prosjektet gjelder påbygg og bruksendring av deler av loftet i en eksisterende enebolig med hybel i underetasjen, beliggende i Kastanjeveien 15 B. Loftet skal innredes til stue med tilhørende terrasse, inkludert heving av taket og etablering av en balkong på sørsiden. Balkongen vil gi god utsikt til tross for nærliggende ny bebyggelse. Det planlegges ingen nye boenheter, og antallet bad og kjøkken endres ikke. Underetasjen med hybelen vil forbli uendret.

Søknad for byggeforbudunnlatelse

Byggetiltaket følger kommuneplan S-4220 som for tiden har midlertidig byggeforbud grunnet revisjon. Prosjektet er innsendt med søknad om unntak fra byggeforbudet, og nabovarsling er gjennomført digitalt uten noen innsigelser. Tiltaket endrer ikke bygningens utnyttelsesgrad eller høyde i forvaltningsmessig forstand, og utfordrer ikke gjeldende reguleringsplan. Dersom nødvendig, vil dispensasjon søkes fra byggeforbudet. Det er utarbeidet nye konstruksjonstegninger basert på opprinnelig oppføring siden siste godkjente tegninger for 2. etasje ikke var tilgjengelige fra kommunens arkiver.

Tiltaksklasse 1 med lav risiko

Ansvarsfordelingen for prosjektgjennomføringen er fastsatt i vedlagt plan, og tiltaket er klassifisert som tiltaksklasse 1 i henhold til Byggesaksforskriften, noe som innebærer begrenset risiko og få involverte aktører. Det er ikke krav om uavhengig kontroll for dette tiltaket, og grensesnittet mellom fagområdene er godt ivaretatt. Tiltaket vil ikke påvirke kommunaltekniske tilkoblinger eller infrastruktur i området.

TEK17-kompatibelt og energieffektivt design

Bygningsdesign, materialbruk og utførelse følger dagens arkitektoniske stil, og alle nye bygningsdeler er prosjektert for å oppfylle kravene i Teknisk forskrift TEK17. Dette sikrer at påbygget får god kvalitet og energieffektivitet i henhold til gjeldende standarder.