Påbygg med ny andre etasje

Prosjektet gjelder påbygg og bruksendring av eneboligen i Langmyrveien 11, hvor det eksisterende huset fra 1962 på én etasje skal utvides med en ny andre etasje på 89,4 m² BRA. Den nye etasjen vil inneholde flere nye rom som soverom, bad og loftstue. Det vil også gjennomføres mindre arbeider i første etasje, som etablering av trapp til den nye etasjen og nødvendige konstruktive forsterkninger for å sikre byggets stabilitet.

Omberegning av utebod til rom

I tillegg til påbygget skal en eksisterende utebod på 6,4 m² BRA på østsiden av boligen endres fra å være en tilleggsdel til hoveddel. Dette gir mulighet for å bruke boden som et ekstra rom til formål som soverom, kontor eller stue, med adkomst fra stuen i hovedbygget. Utvidelsen og endringene er gjennomført slik at de overholder reguleringsplanens krav til etasjehøyder og nabogrenseavstander, uten å påvirke solforhold, skyggeeffekter eller sikt for naboene.

Flytting av støttemur og tillatelser

For å bedre arealutnyttelsen på gårdsplassen skal støttemuren ved innkjørselen flyttes cirka 2,5 meter bakover. Dette tiltaket opprettholder eksisterende avkjørsel og medfører ingen konflikt med vann- og avløpsledninger under bakken. Prosjektet har ansvarlig søker fra PUSHAK AS, som er sivilarkitekter MNAL, som ivaretar nødvendige tillatelser og koordinering av byggearbeidene.

Betydelig oppgradering innen regelverk

Samlet sett representerer prosjektet en betydelig oppgradering og utvidelse av den eksisterende boligen med bedre plass og moderne fasiliteter, samtidig som det er lagt stor vekt på å følge reguleringsbestemmelser og ivareta naboenes interesser. Det foreligger ingen opplysninger om særskilte risikofaktorer eller miljømessige utfordringer knyttet til arbeidet, og tiltakene er gjennomført innenfor gjeldende regelverk og godkjente rammer for utbygging.