Påbygg og dobbel garasje på enebolig - Madlatuå 48

Beskrivelse: Ombygging av bolig med påbygg som dobler bruksarealet og oppføring av dobbel garasje. Forbedring av boligstandard med nye isolerte konstruksjoner og energieffektive løsninger. Les mer ↧

Ombygging og utvidelse planlagt

Tiltakshaverne Tarjei Smistad og Maria Svendsen planlegger en omfattende ombygging og utvidelse av sin enebolig i Madlatuå 48, Hafrsfjord. Boligen, opprinnelig bygget i 1964, har i dag et beboelsesareal på cirka 85 kvm hovedetasje, med en kjeller som ikke er tilrettelagt for varig opphold. Prosjektet inkluderer oppføring av en dobbel garasje/carport og større ombygginger for å tilpasse boligen til moderne standarder.

Dobling av boligareal med påbygg

Hoveddelen av prosjektet består i et påbygg som vil doble boligens bruksareal (BRA) uten en betydelig økning av byggets fotavtrykk (BYA). Påbygget innebærer en ekstra etasje med saltak, som øker mønehøyden med omtrent 1,65 meter, til en total høyde på cirka 7,6 meter. Den nye garasjen/carporten bygges i trekonstruksjon med flatt tak og et areal på omtrent 36 kvm. Påbygget og garasjen får utvendig tre-kledning, og taket på påbygget dekkes med shingel eller tilsvarende materialer.

Restaurering og energioppgradering

Ombyggingsprosjektet vil også inkludere en restaurering og standardheving av eksisterende bolig. Dette omfatter blant annet utskifting av gamle vinduer og ytterdører, samt isolering av taket for å forbedre boligens energieffektivitet. Gjennom dette tiltaket vil boligen bli betydelig bedre tilpasset dagens bo- og energikrav, samtidig som det bidrar til en løft av den generelle standarden i boligfeltet.

Miljøfokus med moderne byggemetoder

Prosjektet har et klart fokus på å kombinere økt boareal med energieffektivisering og moderne byggeprinsipper. Ved å bruke trekonstruksjon og vedlikehold av eksisterende bygningsmasse, forsøkes det å minimere miljøpåvirkningen, samtidig som nye materialer og løsninger implementeres for å sikre langtidsholdbarhet og god klimakomfort i boligen.

Utfordringer ved stabilitet og forskrifter

Det er viktig å merke seg at prosjektets utvidelse og oppgradering kan medføre utfordringer knyttet til stabilitet og tilpasning mellom gammel og ny bygningsdel. Mønehøydeøkningen og påbyggets vekt krever særlig oppmerksomhet under gjennomføringen for å sikre at eksisterende konstruksjoner tåler belastningen. Videre må arbeidet følge de gjeldende byggforskrifter og eventuelle godkjennelser for endring av boligtype og størrelse innhentes før oppstart.

Venter godkjenning og planlegging

Prosjektet befinner seg i planleggingsfasen med forventet godkjenning fra relevante myndigheter før byggestart. Detaljer om tidsrammer og fremdriftsplan er foreløpig ikke spesifisert, men tiltakshaverne har lagt vekt på en helhetlig gjennomføring som ivaretar både kvalitetskrav og lokal byggepraksis.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JUNI 2019 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Madlatuå 48
4045 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1134

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: A-4 ARKITEKTENE

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

+409

garasje

vindu

sement

parkeringsplass

avkjørsel

glass

parkeringsareal

arealplan

ledningsnett

trapp

inngang

forurensning

løfteinnretning

vannverk

varme

metall

grunnarbeid

kjøkken

vanntilførsel

leilighet

uteareal

avfallshåndtering

industri

skole

landbruk

soverom

møne

tilbygg

småhus

bevaring

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

ombygging

isolasjon

mønehøg

boligenhet

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

renovasjon

simshøyde

overvåk

lagring

beskyttelse

fritidsbygg

fortau

administrasjon

mønehøyde

avløpssystem

brannvegg

boligrom

oppstillingsplass

påbygg

inngangsparti

stillingsplass

boligområde

geoteknisk

taljregulering

overgang

innbygging

adkomstvei

våtrom

istetthet

balkong

uteområde

saltak

kulturminnelov

fritidsbolig

tomtegrense

fitting

brannvei

jordbunn

fasadeendring

høyspenning

underetasje

utendørs

oppstilling

inngangspart

isola

husbebyggelse

kulturminneloven

innretning

lagerplass

jordbruk

avslutning

takplan

biloppstilling

solforhold

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

grunnmur

taktekking

fordrøyning

bruksenhet

detektor

flyplass

høydeforskjell

stillas

kantstein

høyspent

underbygg

vasker

gatestene

løftestillingsplass

fagbygg

hetsklasse

dempe

container

bryter

nettverk

byggehøyde

utskift

plankrav

inngangsdør

rosanalyse

erosjon

vaskerom

belag

e-bygget

gearbeid

støp

levegg

sokkel

trekonstruksjon

fotavtrykk

p-planet

impregnere

elektriker

nedløp

trekontrakt

takvinkel

plattform

støying

bolighus

finsats

byggblokk

innvending

rekledning

avkjørselsplass

kjelleretasje

gjenvinning

forringelse

inngjerding

utslippstillatelse

takplate

tetthetsklasse

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

tørr

sikkerhetsklasse

uh-sektor

ferdigbehandling

byantikvar

ellinje

carport

elektrisitet

avløpsplan

uteplass

antikvar

gjenvinne

herdhetsklasse

front

terrenghøyde

avkjørselsplan

lysforhold

fraksjon

overnatting

gangsdør

bebyggelsesplan

boligspesifikasjon

takhøy

takhøyde

kolonne

boligfelt

anleggsvirksomhet

utbyggingsområde

speil

nabotomt

lufttett

plankkrave

rørselsplan

brannvern

mellometasje

klosett

taljering

takkonstruksjon

kloakk

takkonsoll

trekledning

glassdør

sportsbod

ytterdør

forskaling

skogbru

trevirke

flomutsatt

takavfall

blikk

parsell

avstandsholder

vannklosett

ringmur

innhegning

murmester

nyanlegg

levetid

betongarbeid

løftepunkt

kildesortering

takutspring

lysforheng

kildesortere

servering

bygningsspenn

hegning

løfteplate

boligbygning

løfteplass

løfteplattform

innhegn

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

skytte

støvfall

bygningsspesifikasjon

sammenføyning

hybel

knapp

lett-tak

varmtvann

takstein

sveiseri

restavfall

lemme

oppriss

byggeskinne

brannkrav

gjord

kraftlinje

grenrasjon

villa

rømningskrav

pulttak

innføyning

vindfast

husholdning

innerdør

takutstikk

tekjøkken

tømmerarbeid

motorvei

vindfang

skredutsatt

mørtel

bergvegg

akuttstikk

hovedetasje

loftsetasje

vannsforsyning

lønne

innsynsløsning

byggelinje

møneretning

målebrev

takvindu

lastrør

doble

energikrav

loftsete

impregnering

stake

førsteetasje

personheis

eksteriør

beboelse

bergverk

sokkeletasje

kjellerstue

rulletrapp

boligareal

trappheis

restaurering

trappeheis

rørovogn

kildesortert

vindetasje

lettrapp

forsamling

renovasjonsvirksomhet

veggfelt

serveringsvirksomhet

husvegg

renovasjonsvirke

pipeheis

rappheis

gavlvegg

raftlinje

verksdrift

bergverksdrift

varmtvannsforsyning

riggverksdrift

varmtvannsføler

varmtvannsforer

gateløp

rentvannsforsyning

vange

tv-stue

oppgang

boareal

demper

kloss

gårdsvei

loftstue

office

kveldsti

utbyggingsplan

kjellertrapp

skuff

tiltakseiendom

servicetorg

omramming

byggestil

skjev

byggesti

tomtedel

buområde

leirtrapp

vedvegg

fortetning

sydside

takpanne

grunnplan

høydekurv

husrekke

staurere

renovere

føringsinstruks

føringsinstallasjon

brannvernhensyn

asfaltlegging

forespeil

funkis

knevegg

trappeoppgang

lagård

shingel

beboelsesrom

solel

soveromsvindu

a-bygg

romsvindu

redskapsbod

arbeidsbod

felleskjøkken

skapsbod

tverrst

kjøkkenskodd

branntiltak

mønelinje

etasjetype

peisoppgang

poppelgangvei

utendørsareal

vindusomramming

generasjonsbolig

byggeanlegg

boligstandard

overetasje

fjeldeik

takstige

oppsledning

sarnafil

bygningsrekke

loftsvindu

bybolig

energiøkonomisering

utendørsplan

vareetasje

barnerom

loftinndeling

lofteinnretning

residence

takpipe

takretning

terrengavløpssystem

takgesims

takgesim

ettplan

uteplan

jonsbehandlet

bygarasje

skråli

brannvernshensyn

ettplans

fjellrekke

utsiktsfelt

avløpssluk

tilbygg-påbygg

lekablokk

toppgrunnmur

møneavslutning

bolighusrekke

p&bygget

hr-ror

balkong-utvendig

bygr.typekode

barneromsvindu

ab-bra

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/1134 - Madlatuå 48 - påbygg og fasadeendring

Søknad om tillatelse til tiltak

6. Nov 2017

Søknad om tillatelse til tiltak

10. Apr 2018

Søknad om endring av gitt tillatelse

8. Feb 2019

Søknad om midlertidig brukstillatelse

3. Jun 2019

Søknad om ferdigattest

7. Aug 2019

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker