Omfang og formål med påbygg

Prosjektet omfatter påbygg, underbygg, etterisolering, fasadeendringer, etablering av kjellertrapp og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel på en eksisterende enebolig i Kildeveien 35, Årvoll, bydel Bjerke i Oslo. Boligen er et typehus oppført i 1959, med to plan og halv kjeller, som skal utvides for å gi mer brukbart boareal og bedre funksjonalitet for beboerne.

Nytt påbygg med isolasjon og terrasse

Påbygget etableres innenfor boligens eksisterende fotavtrykk med en ny etasje som inneholder soverom, bad og loftstue, samt en overbygd terrasse mot sørvest. Første etasje beholder pusset fasade, mens påbygget får liggende trekledning og pyramidetak som tilpasses omkringliggende bebyggelse. Det gjennomføres også mindre planendringer og etterisolering med 10 cm for å forbedre isolasjonsevnen.

Underbygg og kjellerlysfasiliteter

I kjelleretasjen søkes det om underbygging av deler av kjelleren ved innlemming av utgravd areal, med bruksendring til hoveddel. Det etableres en ny utvendig kjellertrapp på sørside og nye lysgraver for økt naturlig lys. Fasaden endres ved utvidelse av vinduer og etterisolering av yttervegger, samtidig som terrenginngrep begrenses til maksimalt 50 cm rundt lysgraver og kjellertrapp.

TEK17-kompatibelt bygg uten balansert ventilasjon

Prosjektet gjennomføres med byggtekniske krav i henhold til TEK17, men det installeres ikke balansert ventilasjon i påbygget på grunn av praktiske utfordringer og begrenset effekt ved kun delvis installasjon. Ventilasjonen vil være naturlig, på linje med resten av boligen. Totalt økes boligens bruksareal til 273,1 m² fordelt over kjeller og to etasjer, mens utearealer, adkomst og parkering forblir uendret.