Påbygg og fasadeendring enebolig Strandvegen 16C

Beskrivelse: Påbygg av loftsetasje og terrasse samt bruksendring og fasadeendringer av enebolig på Strandvegen 16C i Rælingen. Inkluderer etterisolering og konstruksjonsendringer. Les mer ↧

Påbygg av loft og terrasse

Prosjektet 'Påbygg og fasadeendring enebolig Strandvegen 16C' omfatter påbygg av en ny loftsetasje på en eksisterende enebolig, hvor mønehøyden heves med ca. 3 meter til 8,999 meter. Loftsetasjen har to takoppletter i midtpartiet i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser. I tillegg bygges det på en terrasse på 30 m2 mot øst i 1. etasje. Underetasjen utvides under eksisterende 1. etasje ved inngangspartiet uten økning av bebygd areal (BYA), og to tidligere boder i kjelleren omgjøres til oppholdsrom.

Fasadeoppgradering og bærekonstruksjon

Fasadene oppgraderes med nye vinduer og dører, samt utvendig etterisolering på 10 cm. Det legges ny vindsperre og kledning på hele 1. etasje og loftsetasjen, med fargevalg i mørk grå eller brun-grå. Taket får sort takstein eller tilsvarende. Konstruksjonen tilpasses til den ekstra belastningen som påbygget innebærer gjennom nye bærekonstruksjoner, justeringer av plassering for vinduer og dører, og ny trapp. Terrenget justeres i liten grad, med ny lysgrav, støttemurer ved balkongdør i øst og under eksisterende platting i sørøst. Tre mindre bygg rives, men disse var ikke søknadspliktige. Garasjen på nabotomten dekker parkeringsbehovet med to plasser.

Energieffektivitet og støyskjerming

Miljø- og energifokus i prosjektet inkluderer utvendig etterisolering, montering av nye 3-lags vinduer med støydemping, og installasjon av ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i loftsetasjen. Disse tiltakene sikrer god energistandard og reduserer støy, spesielt fra fylkesveien som ligger sør for eiendommen.

Godkjennelser og nabosamarbeid

Ansvarlig søker for byggeprosjektet er ØkonomiBygg Arkitektur AS, og tiltakshaver er Hamee Eliassi. Det er gjennomført løpende dialog med naboene, særlig i forbindelse med lysgrav og uteområder, og samtykke er innhentet. Geologisk vurdering er foretatt for å sikre gode fundamenteringsforhold. Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende byggeforskrifter for bruksendring, fasadeendring og konstruksjonsarbeider.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Rælingen

Strandvegen 16B
2005 Rælingen

Matrikkel (gnr/bnr)

104/422

Verdi og størrelse

33 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring av bruk - bruksendring,Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg,Endring av bygg - påbygg - Strandvegen 16C, Enebolig - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 104/422

Søknad om tillatelse i ett trinn

19. Sep 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

19. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2024

Supplering av søknad

1. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

15. Nov 2024

Supplering av søknad

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2025: Byggesak hos Rælingen kommune

30685 - Endring av bruk - bruksendring,Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg,Endring av bygg - påbygg - Strandvegen 16C, Enebolig - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 104/422

/pro/byggesak/Rælingen/439530

19. Sep 2024: Byggesak hos Rælingen kommune

30685 - Endring av bruk - bruksendring,Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg,Endring av bygg - påbygg - Strandvegen 16C, Enebolig - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 104/422

/pro/byggesak/Rælingen/439530

Oppdateringer

5. Des 2025

OLYMPUS VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
OLYMPUS VVS lagt til som Entreprenør

15. Nov 2024

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

19. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 33 kvm
Henning Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Uavhengig kontroll oslo akershus
Regimantas Paulauskas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rego Bygg
Ove Øverås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Økonomibygg Arkitektur
Ove Øverås lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Økonomibygg Arkitektur
Janarthanan Selvaratnam lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJ RØR
Rego Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Rego Bygg lagt til som Entreprenør
Økonomibygg Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør
BJ RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
BJ RØR lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Påbygg og fasadeendring enebolig Strandvegen 16C