Påbygg og fasadeendring tomannsbolig - Østbyveien 3B

Beskrivelse: Søknad om påbygg, fasadeendring og bruksendring på tomannsbolig Østbyveien 3B, med nye konstruksjoner og opprettholdelse av eksisterende estetikk. Les mer ↧

Påbygg over eksisterende garasje

Prosjektet omfatter påbygg, fasadeendring, konstruksjonsendring og bruksendring av en tomannsbolig ved Østbyveien 3B i Oslo. Påbygget blir plassert over eksisterende garasje i sokkeletasjen, inntrukket to meter fra fasadelivet, med tilfredsstillende avstander til eiendomsgrenser, vei og naboer. I tilknytning til påbygget etableres også en utvendig trapp til terreng.

Fasadetilpasning med harmoniske materialer

Byggetilpasningen tar sikte på å videreføre det eksisterende fasadeuttrykket, med bruk av pusset mur på fasaden og saltak med tilsvarende takvinkel og gesimshøyde. Mønehøyden på tillegget blir lavere enn den opprinnelige bygningsmassen, og alle høyder er innenfor regulerte begrensninger. Materialvalg og detaljer som takstein, takutstikk og vindusplassering er nøye tilpasset for å harmonere med den nåværende tomannsboligen.

Minimale terreng- og adkomstendringer

Terrenget rundt eiendommen endres minimalt under prosjektet, med unntak av en mindre støttemur under 0,5 meter knyttet til en uteplass. Adkomst, innkjøring og parkeringsforhold opprettholdes som tidligere, med biloppstilling i den eksisterende frittliggende garasjen. Det forventes ingen endringer i vann- og avløpsforhold, og overvann håndteres fortsatt via naturlig terrengavrenning fra taket.

Bruksareal øker til 194,4 m²

Totalt vil bruksarealet økes fra eksisterende 157,4 m² til 194,4 m², inkludert 34,2 m² påbygg og mindre interne endringer på 2,8 m². Den utvendige trappen vil legge til ytterligere 2,1 m². Arkitekt og ansvarlig søker for prosjektet er Marius Makos fra landsbyarkitektene as.

Bedre utnyttelse uten risiko

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av tomten og økt boligareal i eksisterende bygningsmasse, samtidig som det ivaretar nabolagets visuelle og strukturelle karakter. Minimal terrenginngrep og bevarte adkomstforhold reduserer risiko knyttet til byggeprosessen og miljøpåvirkning. Ingen store risikoer eller negative konsekvenser forventes som følge av tiltaket.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Østbyveien 3B
0687 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

147/161

Verdi og størrelse

2 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+155

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

belegg

forurense

avløpsledning

trafikk

stein

lestokk

gård

trykk

bygningstype

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

strømførende

trapp

inngang

boligformål

stikk

løfteinnretning

kjeller

boenhet

forurensning

rammetillatelse

belastning

leire

dør

mur

situasjonskart

adegjerde

gesims

terrasse

fyllmasse

fylling

tomteareal

støtte

begrensning

tilbygg

arbeidsbord

eiendomsgrense

møne

småhus

bevaring

soverom

nabogrense

gesimshøyde

fyllingsmasse

bruksendring

yttervegg

åpning

påbygg

inngangsparti

overvannshåndtering

vinkel

overvannshull

støttemur

utstikk

avrenning

altan

byggeområde

fasadetegning

saltak

murer

fasadeendring

tomannsbolig

inngangspart

mannsbolig

sikkerhetsnivå

uthus

biloppstilling

biloppstillingsplass

innkjøring

kantstein

faresone

takflate

sokkel

kvikkleireskred

avstandskrav

leireskred

takvinkel

rørsystem

påbygging

takterrasse

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

herdhetsklasse

takvegg

naturfare

bygningsvei

terrenghøyde

uteplass

terrengendring

takvann

kulturminnevern

byggegrop

bærekonstruksjon

byrom

fasadeliv

ytterdør

lygraver

kulturminneverdi

vertikaldel

vertikaldelt

grunnskart

takutspring

husområde

innerdør

takstein

takutstikk

akuttstikk

småhusområde

terrassedør

takvindu

fasadeuttrykk

småhusplan

inntrukket

tomtesituasjon

sikringsplan

fasadeutett

riksvei

sokkeletasje

lettemur

takskart

lysgrav

marksikring

marksikringsplan

brannsikringsplan

rørsikringsplan

asfaldekke

lysgrave

vindskive

drypp

kjøkkenstue

vindski

dryppsone

ringeriksvei

landsby

avrenningsforhold

terrassedekke

garasjetilbygg

vindusinnsetting

vindusinnsett

vindusinnsats

konstruksjonsendring

beskyttelsessone

takterrassedekke

takterrassedekk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østbyveien 3 B - Påbygg, fasadeendring, konstruksjonsendring og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

18. Jul 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

2. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker