Påbygg og nybygg flermannsbolig - Sandbrogaten 11

Beskrivelse: Prosjektet omfatter påbygg på tre etasjer, ny boligbygg, riving av loft og garasje samt etablering av uteoppholdsareal og ny trafo i Bergen sentrum. Les mer ↧

22 boenheter i to bygg

Prosjektet 'Påbygg og nybygg flermannsbolig - Sandbrogaten 11' omfatter oppføring av totalt 22 boenheter fordelt på to bygg. Det skal påbygges tre boligetasjer på det eksisterende næringsbygget i Sandbrogaten 11, samtidig som loft og garasje rives. På nabotomten Kroken 8 oppføres et nytt bygg i tre etasjer med fire boenheter. Byggene kobles sammen med en felles, nedgravd kjeller som inneholder tekniske rom, sportsboder, sykkelparkering og lager. Leilighetene får varierende størrelser mellom cirka 45 m² og 135 m², hvor 18 enheter utgjør Sandbrogaten 11 og 4 enheter Kroken 8.

Tilpasset arkitektur og fasade

Arkitekturen er gjennomtenkt med hensyn til omgivelsene og krav til estetikk. Påbygget på Sandbrogaten 11 følger det eksisterende bæresystemet og fasadeinndelingen, med fasadeinspirasjon fra Vikinghallens teglsteinsarkitektur, noe som gir et robust og moderne uttrykk. Toppetasjen utformes med saltak for å tilpasse seg nabobebyggelsen. Nybygget på Kroken 8 får et modernistisk preg med trekledning og tilpasset gesimshøyde og volum. Under utearealet på cirka 380 m² etableres en utvidet kjeller i tråd med reguleringsplanen, slik at kommunens krav til sol og uteareal per boenhet ivaretas.

Familievennlige leiligheter og inngang

Prosjektet legger stor vekt på gode bokvaliteter med varierte og familievennlige leilighetsløsninger. Alle boenheter får private balkonger eller terrasser, og to leiligheter på Kroken 8 får eget privat uteoppholdsareal på bakkeplan. En ny hovedinngang for boligene etableres i nordenden av Sandbrogaten 11 med ny trapp og heis, noe som forbedrer tilgjengeligheten. Videre inkluderer prosjektet flytting av eksisterende trafo ut av bygget og ny varelevering via gjenåpnet inngang i Sandbrogaten.

Miljøvennlig uteareal og sykkelparkering

Miljø- og kommunale krav gjenspeiles i planleggingen av utearealer og parkering. Det etableres ikke bilparkering på eiendommen, i tråd med kommunens krav, men det planlegges innendørs sykkelparkering for cirka 55 sykler samt gjesteparkering ved hovedinngangen. Utearealene skjermer mot støy og vind, og ligger i nærheten av grønne områder som Koengen, noe som gir beboerne et godt nærmiljø og økt trivsel.

Risiko ved riving og påbygg

Gjennomføringen av prosjektet må håndtere risikofaktorer knyttet til riving og påbygg i trange, sentrale byforhold. Riving av loft og garasje krever nøye oppfølging for å sikre god framdrift og sikkerhet. Reguleringsplanen sikrer at byggene overholder bestemmelser om høyde, volum og uteområder, og hensikten er å fornye og utvikle eksisterende bygningsmasse i Bergen sentrum med moderne boligstandard og tilpassede boligbehov.

Boenheter	22 stk
Boenheter i Sandbrogaten 11	18 stk
Boenheter i Kroken 8	4 stk
Etasjer på påbygg i Sandbrogaten 11	3 etasjer
Etasjer for nybygg i Kroken 8	3 etasjer
Areal riving (loft og garasje)	529 m²
Nybygg næring	277 m²
Nybygg bolig	2103 m²
Areal ombygd fra næring til bolig	62 m²
Uteoppholdsareal på bakkeplan	380 m²
Leiligheter under 50 m²	4 stk
Leiligheter over 80 m²	11 stk

Sentralbord
Nicolay Nicolaysen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@labeiendom.no	+47 ** 68

Sentralbord
Kari Seglem Larsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@llco.no	+47 ** 86

Sentralbord
Ida Nordanger	Ansvarsrett for Planløsning	***@griegarkitekter.no	+47 ** 16

Sentralbord		***@a-stab.no	+47 ** 55
Kjetil Frøystein Larsen	Ansvarsrett for RI Brann	***@a-stab.no	+47 ** 10

Sentralbord
Terje Lindås	Ansvarsrett for RI Bygg	***@okontek.no	+47 ** 46

BuildPilot

Påbygg og nybygg flermannsbolig - Sandbrogaten 11