Påbygg og nybygg St. Olavsgate 5-9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg og nybygg i fire etasjer på St. Olavsgate 5, 7 og 9 i Drammen med næringsarealer og kontorer. Les mer ↧

Påbygg og nybygg med kjeller

Prosjektet omfatter påbygging av to etasjer på eksisterende bygning i St. Olavsgate 5 i Drammen, samt nybygg i fire etasjer på eiendommene St. Olavsgate 7 og 9. Det planlegges at første etasje skal inneholde forretning og spisested, mens de øvre etasjene (andre til fjerde) blir kontorlokaler. I tillegg blir det etablert en kjelleretasje som skal benyttes til sykkelparkering, avfallsrom og tekniske rom. Den eksisterende driften til Condelica i St. Olavsgate 5 skal opprettholdes uten forstyrrelser under byggeperioden.

Omfattende, tilgjengelig sykkelparkering

I prosjektet er det lagt stor vekt på tilgjengelig, omfattende sykkelparkering i kjelleren, som tilfredsstiller kommunens parkeringskrav med maksimalt én bilplass per enhet. Sykkelparkeringsområdet får enkel tilgang fra gaten, og det settes av plass for laste- og familiesykler, samt fasiliteter som vask, sykkelpumpe, sittebenker og tilhørende dusj- og garderobeløsninger. Overvannshåndteringen ivaretas med BlueProof fordrøyningssystem som er plassert på taket og prosjektert av EM-teknikk, for å sikre effektiv lokal håndtering av overvann.

Bevaring og byutformingstiltak

Når det gjelder bygningsbevaring, skal eksisterende bygning i St. Olavsgate 5 bevares og integreres i den nye utbyggingen. Bygningene på St. Olavsgate 7 og 9, som tidligere har gjennomgått endringer og vurderes å ha begrenset historisk verdi, blir erstattet med nybygg. Prosjektet inkluderer også en ny adkomst mot hjørnet mellom Haugesgate og St. Olavsgate, med arkitektoniske grep som gir et tydelig og presist hjørne i byggets øverste etasjer. Dette skjuler inngangspartiet samtidig som det gir økt åpenhet og frisikt langs gaten. Det planlegges også en uteplass til bruk for Condelicas kunder, tilrettelagt for sommermånedene og med hensyn til naboenes ulemper på grunn av høydeforskjeller.

Universell utforming og arkitektur

Alle nye arealer utformes med universell utforming, hvor inngangspartiene er tilrettelagt for personer med nedsatt syn. Arkitekturen i prosjektet skal harmonere med omkringliggende bebyggelse og områdets karakter, samtidig som den leverer funksjonelle, moderne nærings- og kontorlokaler i et sentrumsnært område av Drammen.

Planlegging for miljø og risiko

Prosjektet er planlagt å gjennomføres i tråd med kommunens krav og retningslinjer med fokus på god tilrettelegging for myke trafikanter, miljøhensyn og lokal overvannshåndtering. Det er ikke rapportert spesifikke risikofaktorer utover ordinære byggeutfordringer knyttet til integrering av eksisterende drift og bevaring av tilstøtende bygninger, noe som håndteres gjennom planlegging og tidsplanlegging.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Buskerud > Drammen

Sankt Olavs gate 5
3017 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

114/883

Verdi og størrelse

3834 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	5 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektkompaniet

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjonsinstallasjon

+643

administrasjonsbygning

branncellebegrensning

brannslokningsapparat

bygningsspesifikasjon

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

massedisponeringsplan

sentralstøvsugeranlegg

spillvannstilknytning

ytterveggkonstruksjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart