Påbygg og oppgradering av enebolig - Gårdsveien 59A

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeendring av enebolig med hybel i Gårdsveien 59B. Tiltaket omfatter påbygg under 50 m², nye vinduer samt oppgradering av inngangsparti og balkong. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg under 50 m²

Prosjektet "Påbygg og oppgradering av enebolig - Gårdsveien 59A" omfatter en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en enebolig med hybel eller sokkelleilighet. Hovedtiltakene inkluderer påbygg under 50 m², hvor det bygges ny terrasse over inngangspartiet, lukking av balkong i andre etasje samt installasjon av nye og større vinduer. Disse tiltakene gjennomføres samtidig med riving og oppbygging av inngangspartiet i bakkant, der man retter opp lekkasjer og råteskader for å sikre boligkvaliteten og byggets tekniske tilstand.

Riving og ny fundamentløsning

Byggearbeidet innebærer riving av eksisterende konstruksjon i dårlig teknisk stand og etablering av nytt fundament for en mer robust og varig løsning. Det blir gjennomført tekniske oppgraderinger som etterisolering og utskifting av kledning, samtidig som byggets eksisterende fargevalg videreføres for et harmonisk og helhetlig fasadeuttrykk. Endringene gir økt symmetri og bedre lysinnslipp, uten at de påvirker byggets hovedvolumer eller naboer i nevneverdig grad.

God tilpasning til nærområdet

Prosjektet krever ansvarlig utførende for gjennomføring og har ingen negativ påvirkning på eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur. Uteoppholdsarealet på eiendommen opprettholdes, og tiltaket vurderes som godt tilpasset den eksisterende bebyggelsen og nærområdet. Den samlede kvalitetshevingen vil gi økt bokvalitet for beboerne og visuelle forbedringer i miljøet rundt boligen.

Energieffektivisering og levetidsforlengelse

Miljømessig fokuseres det på tekniske forbedringer som etterisolering, noe som reduserer bygningens energibruk over tid. Ved å oppgradere den tekniske standarden og fikse lekkasjer og råteskader, bidrar prosjektet til lengre levetid for bygningsmassen og reduserer behovet for hyppige reparasjoner.

Risikovurdering og kompetansekrav

Selv om prosjektet er relativt avgrenset med et påbygget areal på under 50 m², innebærer riving og oppbygging visse risikoer knyttet til håndtering av bygningsdeler i dårlig stand. Gjennomføring krever kompetanse for å sikre at arbeidet gjennomføres forskriftsmessig, uten skade på eksisterende konstruksjoner og underliggende infrastruktur. Det forventes ingen vesentlige nabokonflikter eller større inngrep i omkringliggende arealer.

Planlagt innen gjeldende reguleringer

Prosjektet har ikke angitt spesifikke tidsfrister i tilgjengelig informasjon, men tiltaket er planlagt og godkjent i tråd med relevante reguleringer og byggesaksbestemmelser, slik at oppgradering og påbygg kan utføres innenfor gjeldende rammer for byggearbeid under 50 m².

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Andøy

Adresse

Nordland > Andøy

Gårdsveien 59A
8481 Bleik

Matrikkel (gnr/bnr)

39/60

Verdi og størrelse

12 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: GODKJENT EIENDOM

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

avløpsledning

kvikkleire

vindu

strømførende

ledning

infrastruktur

inngang

bolig

varsling

avløp

+140

sikkerhet

løfteinnretning

overvann

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

uteopphold

trekk

lager

forbindelse

leilighet

uteareal

strøm

uteoppholdsareal

d&v-dokumentasjon

hd-dekker

d-stokk

plantegning

trykk

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

bevaring

mottak

belegg

fundament

rører

forurense

yttervegg

vedlikehold

utløp

inngangsparti

boligformål

kjeller

planløsning

rammetillatelse

terrasse

balkong

kledning

fasadetegning

kulturminnelov

fasadeendring

kl-vegger

fylling

inngangspart

kulturminneloven

utvidelse

profil

takplan

kasse

tømmer

postkasse

støpekasse

vannstand

sokkel

flomvann

kulturhus

ankre

kjelleretasje

bygningskropp

bygningsskrue

forankre

lysforhold

innleggsdel

lekkasje

mellometasje

understø

lysforheng

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

hevering

flomsone

vindusfilm

hybel

dss-tester

overbygning

hovedbygg

innsynsløsning

isolere

fargevalg

slitasje

flomvoll

fasadeuttrykk

etterisolere

gangsone

fasadeutett

vindusflate

tverrprofil

lagerareal

dusjflate

hovedadkomst

terrprofil

båndlegging

kjellerplan

veiadkomst

zeb-bygning

kjellerplate

vange

hovedbygning

østfasade

gårdsvei

terisolere

rensebehandling

injeksjonsbehandling

kjellerareal

vedform

sokkelleilighet

båndleggingssone

stålfasade

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

overform

rominndeling

vindusplassering

vindusplass

fjøs

bevaringsområde

flomvannstand

inngangssone

gårdsveg

inngangsson

fjør

bevaringsområdet

bindingsbord

kledningsbord

fasadefarge

markinngrep

avløpsinfrastruktur

markarbeid

tømmerås

flomsoneanalyse

ledningssituasjon

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 39 Bnr 60 - Gårdsveien 59A - Riving av inngangsparti, oppføring av tilbygg, innbygging av balkong, fasadeendring, bruksendring

Søknad om rammetillatelse

9. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Jan 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2026: Byggesak hos Andøy kommune

2026/82 - Gnr 39 Bnr 60 - Gårdsveien 59A - Riving av inngangsparti, oppføring av tilbygg, innbygging av balkong, fasadeendring, bruksendring

/pro/byggesak/Andøy/478998

Oppdateringer

16. Jan 2026

Byggestart lagt til: AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 12 kvm
Weronika Wasilewska lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for GODKJENT EIENDOM
GODKJENT EIENDOM lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.