Påbygg og oppgradering enebolig - Eidsvollsgata 107

Beskrivelse: Oppgradering og utvidelse av bolig i Eidsvollgata 107 med påbygg på loftet, ny terrasse og moderne fasade i Sandnes kommune. Les mer ↧

Oppgradering for barnefamilie

Prosjektet 'Påbygg og oppgradering enebolig - Eidsvollsgata 107' omfatter oppgradering og utvidelse av en eksisterende bolig på eiendommen GNR 70/ BNR 735 i Sandnes kommune. Tiltaket er initiert av Stine Færøy Ravn og Cecilia Lindbåge Karlsen, med arkitektbistand fra Sjo Fasting Arkitekter. Hensikten med prosjektet er å oppgradere boligen til dagens standard og tilpasse den bedre til behovene til en barnefamilie, noe som vil gjøre boligen mer funksjonell og barnevennlig.

Loftombygging og tilbygg 24,2 m²

Det som bygges er en ombygging av loftetasjen for å gjøre den om til en full etasje med endring av takformen fra saltak til flatt tak. Videre bygges et mindre tilbygg mot sørvest, og det etableres ny terrasse og balkong på husets sørvestside. Eksisterende terrasse fjernes for å skape bedre tilgang rundt boligen og åpne opp mot naboen i vest. Totalt vil boligens brukbare areal økes med 24,2 m² fordelt på to etasjer, blant annet ved innbygging av arealet over eksisterende sportsbod.

Regelverk og fundament tilpasning

Bygget tilpasses regelverket ved å beholde det eksisterende fundamentet, unntatt en ny søyle i sørvestlig hjørne som skal bære den nye ytterveggen i 2. etasje. De planlagte endringene øker gesims- og mønehøyden, men tiltaket ligger fortsatt innenfor tillatt høyde etter plan- og bygningsloven § 29-4. Boligen bygges også hensiktsmessig i forhold til skrått terreng, slik at fasaden mot sørøst fremstår høyere, mens høyden sett ovenfra tilpasses omkringliggende bebyggelse.

Ny fasade med moderne stil

Fasaden får ny liggende vestlandskledning og vinduer, og takformen endres for å harmonere med eksisterende byggestiler i området, som inkluderer både flate og saltak. Denne arkitektoniske tilpasningen gir huset et moderne, men samtidig nabolagsvennlig uttrykk.

Fremdrift avhengig av godkjenninger

Prosjektets fremdrift er avhengig av nødvendige godkjenninger, men siste informasjon fra november 2025 bekrefter at planene er klare. Det er lagt vekt på å utføre endringene innenfor gjeldende regelverk for å unngå forsinkelser og sikre at prosjektet gjennomføres riktig. Fokus på byggestandarden og tilpasninger til terreng og naboforhold bidrar til å minimere risiko knyttet til tekniske utfordringer og nabokonflikter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Sandnes

Eidsvollgata 107
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

70/735

Verdi og størrelse

24 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sjo Fasting

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Påbygg, takløft, bruksendring, tilbygg og fasadeendringEidsvollsgata 107, 70/735/0/0

Søknad om rammetillatelse

13. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

24. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Jun 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Nov 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

27. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00099 - Påbygg, takløft, bruksendring, tilbygg og fasadeendringEidsvollsgata 107, 70/735/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407171

13. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00099 - Påbygg, takløft, bruksendring, tilbygg og fasadeendringEidsvollsgata 107, 70/735/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407171

13. Mai 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00099 - Påbygg, takløft, bruksendring, tilbygg og fasadeendringEidsvollsgata 107, 70/735/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407171

13. Jan 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00099 - Påbygg, takløft, bruksendring, tilbygg og fasadeendringEidsvollsgata 107, 70/735/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407171

Oppdateringer

2. Jun 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

13. Mai 2025

Loyd Aanestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJESDAL BLIKK & TAK
Kjetil Ivesdal lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Membran, Flislegging for Murmester Jan Petersen
Rune Aase lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandven & Aase Rør
Mine Nedrebø Serigstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jærtakst
Bjørnar Gilje lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GB Bygg
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Rådgivende ingeniør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Entreprenør
Jærtakst lagt til som Uavhengig kontrollør
Murmester Jan Petersen lagt til som Entreprenør
Sandven & Aase Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandven & Aase Rør lagt til som Entreprenør
GB Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
GB Bygg lagt til som Entreprenør

13. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 24.2 kvm
Terese Tveterås lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Sjo Fasting
Sjo Fasting lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Påbygg og oppgradering enebolig - Eidsvollsgata 107