Nytt påbygg og terrasser

Prosjektet omfatter et nytt påbygg over eksisterende sportsbod på eneboligen i Knarrestien 47 samt oppføring av en støttemur mot vei og naboeiendommen Gbnr 133/370. Påbygget inkluderer et nytt oppholdsrom med isolasjon og oppvarming som knyttes til eksisterende stue og kjøkken i første etasje. Arbeidene innebærer ikke økning av fotavtrykket til underetasjen, og takterrasse samt trapp på østsiden av boligen skal forsterkes og fornyes i henhold til vedlagte tegninger.

Støttemur i rocks premium

Støttemuren bygges i steinblokker av typen «rocks premium murblokk» med en høyde på inntil 2 meter mot naboens tomt og 80 cm mot privat vei. Hensikten med muren er å sikre stabilitet i terrenget, hindre utglidning på egen tomt og forhindre ulovlig oppfylling på naboeiendommen. På toppen av muren skal det monteres et nytt gjerde som følger eksisterende gjerdestil, noe som ivaretar både sikkerhet og estetikk.

Godkjente bruksendringer og plan

Flere bruksendringer og planløsninger er godkjent i forbindelse med prosjektet, blant annet flytting av kjøkken og stue, etablering av nye soverom, større bad og ombygging av bod til oppholdsrom. Arbeidet utføres av tiltakshaver som selvbygger med personlig ansvarsrett som tømrer, og nødvendig dokumentasjon knyttet til dette foreligger og er vedlagt søknaden.

Prioritert bygging av støttemur

På grunn av temperaturavhengige forhold for transport og montering av steinmaterialer har tiltakshaver anmodet om prioritering av søknaden om bygging av støttemur. Dette er grunnlagt i ønsket om å unngå skader som sprekkdannelser samt skader på nærliggende veiasfalt. Kommunen har avklart prioritetsbehandlingen slik at montering kan gjennomføres under gunstige forhold.

Planlagt innen tomtegrenser og regler

Prosjektet er nøye planlagt innenfor tomtegrenser og reguleringsbestemmelser for boligområdet. Nødvendige stripearealer er kjøpt fra kommunen slik at all bygningsmasse nå samles på egen tomt. Utearealene, inkludert tiltak som veranda og badestamp, er plassert i henhold til gjeldende regulering og adkomstforhold, sikre god plassutnyttelse og ivaretakelse av naboforhold.