Takoppløft med dispensasjon

Prosjektet gjelder takoppløft og påbygg på en eksisterende enebolig med hybel/sokkelleilighet, beliggende på eiendommen gnr. 12 bnr. 95 Hoppestadlia 51 i Skien. Hensikten er å utvide tredje etasje slik at den dekker hele flaten, samtidig som gesimshøyden heves til 5,5 meter for å øke lysinnslipp og utnytte utsikten mot kveldssolen. Endringen krever dispensasjon fra gjeldende byggeregler som tillater en maksimal gesimshøyde på 4,5 meter.

Design og materialvalg

Takoppløftet skal bygges med mørke beslåtte sider og sort båndtekking på taket, innrammet av sorte vinduer. Materialvalg og design er valgt for å gi et estetisk helhetlig uttrykk som harmonerer med eksisterende takstein og tilpasser seg nabobebyggelsen. Innvendig bærestruktur endres ikke, og nytt dekke bygges på eksisterende ståldrager, noe som sikrer konstruksjonens stabilitet uten omfattende ombygging av bærende elementer.

Bedre lys, utsikt og sikkerhet

For å ivareta sikkerhet etableres rømningsåpninger i tre av vinduene i det nye takoppløftet, noe som forbedrer rømningsmulighetene fra tredje etasje. Påbyggingen vil gi økt oppholdsareal for familien, særlig for barn og aktiviteter, og vil forbedre boligkvaliteten gjennom bedre lysforhold og utsikt. Dette bidrar til en bedre funksjonalitet i boligen uten å øke det totale fotavtrykket på tomten.

Godkjenningsprosess og regelverk

Tiltaket vil kreve godkjenning av dispensasjon for gesimshøyde, og eventuelle søknadsprosesser må håndteres i løpet av prosjektets tidsramme. Prosjektet legger opp til å integrere estetikk, funksjonalitet og sikkerhet samtidig som det tilpasses regelverk og nabomiljø.