Påbygg og takrehabilitering enebolig - Trollveien 8

Beskrivelse: Søknad om påbygg, takrehabilitering og fasadeendring av enebolig på Trollveien 8 i Bærum, med utvidelse av kjøkken og spisestue på 12,5 m² og oppgradering for bedre isolasjon. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og påbygg

Prosjektet 'Påbygg og takrehabilitering enebolig - Trollveien 8' omfatter omfattende rehabilitering og utvidelse av eneboligen fra 1956, som ligger på Trollveien 8, 1358 Jar i Bærum kommune. Tiltakshavere er Birgit og Per Woldbæk, mens Terje Grønmo Arkitekter AS er ansvarlig søker for prosjektet. Det er ingen endringer i terreng eller parkeringsforhold, og overvannshåndtering opprettholdes som i dag. Søknaden inkluderer nødvendige gjennomføringsplaner og ansvarserklæringer.

Økt BRA med ny takkonstruksjon

Hovedarbeidene består av påbygg til boligen, fasadeendringer og en rehabilitering av taket. Rekonstruksjonen av taket innebærer fjerning av eksisterende taktekking for å vurdere takbjelkenes styrke i forhold til økte snølaster, og deretter legging av nytt tak med bevart takvinkel. Gesimshøyden økes noe for å gi mulighet for økt isolasjon, samtidig som dette skjer innenfor regulerte høydebegrensninger. Påbygget inkluderer innbygging av deler av sørvendt terrasse, noe som øker bebygget areal (BRA) med ca. 12,5 m², og utvider kjøkken- og spisestueområdet. Totalt øker boligens BRA fra 217,1 m² til 229,6 m², og bebygd areal (BYA) inkludert garasje blir totalt 190 m².

Bedre isolerte fasader med nye vinduer

Fasadeendringene gjelder fasadene mot sør, nord og øst, hvor flere vinduer byttes ut med større vinduer som har bedre isolasjon med lavere U-verdi, noe som møter kravene i teknisk forskrift (TEK17). Fasadeuttrykket får større variasjon ved ny kledning og andre fargevalg, og en brytning av det tidligere horisontale uttrykket. Det legges stor vekt på bedre isolasjon i yttervegger og tak for å forbedre boligens tekniske standard og energieffektivitet.

Forbedret komfort og estetikk

Prosjektet har stor betydning for både teknisk standard og estetikk i en etablert boligområde. Ved å rette opp i store taklekkasjer og forbedre isolasjonen, sikres boligen bedre beskyttelse mot vær og klima, økt komfort og lavere energibruk. Påbygget bidrar til å øke boligkomforten gjennom mer plass til kjøkken og spisestue. Arbeidene planlegges utført på en måte som ikke endrer eksisterende terreng eller parkeringsløsninger, noe som reduserer risiko både med hensyn til miljø og nabolag.

Kritisk takrehabilitering og sikkerhetstiltak

Det er særlig viktig å være oppmerksom på kvaliteten i takrehabiliteringen, da det er rapportert store taklekkasjer med behov for hurtig utbedring. Undersøkelse av takbjelkenes dimensjonering i forhold til økte snølaster er en kritisk del av prosjektet for å ivareta sikkerheten. Gjennomføringsplanen sikrer at arbeidet utføres i henhold til gjeldende forskrifter, og ansvarserklæringer dokumenterer faglig ansvar. Prosjektet følger alle bygge- og reguleringsmæssige krav, og ingen terrenginngrep eller endring i overvannshåndtering forventes.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Bærum

Trollveien 8
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

36/285

Verdi og størrelse

229 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Terje Grønmo Arkitekter

Rådgivende ingeniør: TOTALENTREPRENØREN

Entreprenør: TOTALENTREPRENØREN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+218

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Trollveien 8 - påbygg - fasadeendring

Søknad om tillatelse til tiltak

11. Mai 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

12. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Des 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2022/9478 - Trollveien 8 - påbygg - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/36959

4. Sep 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2022/9478 - Trollveien 8 - påbygg - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/36959

11. Mai 2022: Byggesak hos Bærum kommune

2022/9478 - Trollveien 8 - påbygg - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/36959

Oppdateringer

4. Sep 2023

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
TOTALENTREPRENØREN lagt til som Rådgivende ingeniør
TOTALENTREPRENØREN lagt til som Entreprenør

11. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 229.6 kvm
Berit Grønhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terje Grønmo Arkitekter AS
Terje Grønmo Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Påbygg og takrehabilitering enebolig - Trollveien 8