Omfattende boligpåbygg og utvidelser

Prosjektet «Påbygg og tilbygg enebolig - Trosterudveien 29F» omfatter omfattende endringer og utvidelser av en eksisterende enebolig i Oslo. Boligen, som opprinnelig ble oppført i 1983 med et tilbygg fra 1992, skal få en ny loftsetasje ved å heve og erstatte deler av det eksisterende taket. I tillegg bygges et mindre utvidet karnapp på 2,4 m². Det planlegges også underbygging ved kjellerinngangen samt underbygging med innbygging av altanareal under tak i husets sørvestlige hjørne, noe som gir et betydelig økt bruksareal og bedre utnyttelse av boligens volum.

Ny hovedinngang og trapp

Hovedinngangen flyttes fra nordvestfasaden til sørvestfasaden for å oppnå en mer logisk og funksjonell tilgang i forhold til eksisterende innkjøring og garasje. Det blir ingen endringer i biladkomst eller parkering. For å forbedre bevegelsesmuligheten rundt huset planlegges det også en ny utvendig trapp langs nordveggen, som bygges med minimale terrengendringer uten behov for sprenging i berggrunnen. Dette bidrar til smidig tilgang rundt huset og økt tilgjengelighet.

Stabile grunnforhold og høyder

Det nye påbygget vil ha en mønehøyde på 8,3 meter og en gesimshøyde på 6,3 meter, noe som er innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser for området. Boligens grunnmur er solid forankret i berggrunn med berg i dagen på begge sider, noe som gir stabile grunnforhold og minimal risiko for setninger eller ustabilitet i konstruksjonen. Dette sikrer trygge byggeforhold, og prosjektet har derfor teknisk god forankring i underlaget.

Tilpasning til terreng og miljø

Prosjektet er planlagt med fokus på god tilpasning til eksisterende terreng og nærområdet, samt hensyn til reguleringskrav og minimal inngrep i naturen, blant annet ved å unngå sprengningsarbeider. Den planlagte ombyggingen gir økt boligstandard og bedre funksjonalitet, og bidrar til å oppgradere eldre bygningsmasse på en bærekraftig måte. Ingen spesifikke miljøtiltak er nevnt, men grunnforhold og byggeprosess tyder på et fokus på stabilitet og minimal terrengforstyrrelse.

Planlagt igangsetting og tillatelser

Det foreligger planer om igangsetting i nær fremtid, uten at det er oppgitt eksakte tidspunkter for byggestart eller ferdigstillelse. Alle tiltak er prosjektert i tråd med kommunale reguleringsplaner, og det forventes at nødvendige byggetillatelser og godkjenninger er innhentet før oppstart. Prosjektet innebærer vekt på trygg gjennomføring uten store tekniske utfordringer, basert på kjente og dokumenterte grunnforhold.