Påbygg og tilbygg på enebolig - Øverbyvegen 48

Beskrivelse: Søknad om påbygg og tilbygg med bedre støyskjerming, utvidelse av kjeller, og riving av salgshus for økt boligareal og bedre uteområde i Øverbyvegen 48. Les mer ↧

Utvidelse og takendring

Prosjektet 'Påbygg og tilbygg på enebolig - Øverbyvegen 48' omfatter utvidelse og forbedring av en enebolig i Gjøvik for å møte moderne familiebehov og redusere støybelastningen fra nærliggende fylkesvei. Tiltaket inkluderer endringer i takform, fra to forskjellige takvinkler til en hel takflate, samt utvendig opplett mot boligens side som vender bort fra veien. Det planlegges også en utvidelse av underetasjen mot sør/øst ved å gjøre om råkjelleren til oppholdsareal med nytt soverom, våtrom og trapp, samt oppgradering av fasaden mot fylkesveien med ekstra isolasjon og lydabsorberende kledning.

Tilbygg, riving og oppgradering

Byggeomfanget består av et tilbygg på cirka 29 m², samtidig som et eksisterende salgshus på ca. 30 m² rives for å etablere en støybeskyttet uteplass på terreng utenfor den markerte støysonen. Den totale bygningsmassen endres marginalt fra 346 m² til ca. 345 m², noe som fortsatt overskrider det regulerte maksimale bebygde arealet på 300 m². Tiltaket ivaretar både estetiske hensyn og byggetekniske krav, inkludert gjennomføring av etterisolering, utskiftning av vinduer og nødvendige tekniske oppgraderinger for å forbedre energistandarden.

Støybeskyttelse med skjermkledning

Det legges stor vekt på støyreduksjon i prosjektet, med tiltak som ekstra isolasjon, utenpåliggende lydabsorberende kledning og delvis tilbakefylling av ytterveggen mot fylkesveien som også skal fungere som en støyskjerm. Denne støyskjermen føres videre opp i første etasje for å skjerme uteplassen på tilbygget, og bidrar dermed til bedre bokvalitet og redusert støyeksponering for beboerne. Riving av det lite funksjonelle salgshuset frigjør areal til en mer rasjonell bruk av eiendommen med fokus på støybeskyttelse.

Søknad og dispensasjonssamarbeid

Prosjektet gjennomføres i et samarbeid mellom tiltakshaver Tom Sverre Pedersen og BoligPortalen AS, som også står for søknadsprosessen. Det søkes om bruksendring, påbygg, tilbygg og riving som en samlet helhet for å møte både familiens behov og reguleringskrav. Tiltaket ligger innenfor byggegrensene, men krever dispensasjon grunnet overskridelse av maksimalt bebygget areal. Dette gjøres for å oppnå økt bokvalitet, bedre funksjonalitet med hjemmekontor, barnefamilievennlig planløsning og harmonisk tilpasning til det tradisjonelle tunmiljøet i området.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Øverbyvegen 48
2819 Gjøvik
Norge

Verdi og størrelse

29 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	29 m2
Riving av salgshus	30 m2
Eksisterende bolig BYA	107 m2
Eksisterende garasje BYA	146 m2
Eksisterende låve BYA	50 m2
Eksisterende lekestue BYA	13 m2
Totalt eksisterende bygningsmasse før endring	346 m2
Totalt bygningsmasse etter endring	345 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BOLIGPORTALEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt for påbygg og tilbygg inkludert takendring, bruksendring og utvidelse av kjeller, samt rivning av salgshus. Det søkes om endringer i byggemassen med tiltak for støyskjerming og forbedret isolasjon, og det er påpekt at total bygningsmasse overskrider regulert maksimalt bebygd areal.

Neste steg: Avventer godkjennelse av rammetillatelsen før byggearbeider kan starte. Potensielt blokkert av krav til å følge reguleringsbestemmelser om maksimalt bebygd areal og nødvendige nabomerknader som må besvares.

Fase: Byggeforberedelser