Moderne handels- og boligbygg
Alta Handelspark er et omfattende nybyggingsprosjekt i Alta sentrum som kombinerer bolig, næring og handel i et moderne forretningssenter. Prosjektet omfatter en bygning på tre etasjer, hvorav en etasje ligger under bakken, med et totalt bruttoareal på rundt 23 000 til 26 500 kvadratmeter. Handelsarealet utgjør anslagsvis 16 000 kvadratmeter, fordelt på to etasjer med kjente butikkskjeder som XXL, Power, Jula, Bohus, Jysk og Rusta som leietakere. I tillegg er det planer for utbygging av boligseksjoner, inkludert 21 leiligheter med private og felles utearealer, beliggende på takflater, som en opsjon med salg i 2022. Parkeringsfasilitetene inkluderer en underliggende parkeringskjeller med plass til 218 biler og 220 sykler.
Allianse med erfarne aktører
Prosjektet utvikles av Østlyngen Eiendom AS i samarbeid med Dolphin Eiendom og Ferra Utvikling som byggherrer, mens HENT AS fungerer som totalentreprenør med ansvar for bygging og koordinering av alle fagområder. Arkitektarbeidet er utført av Arc Arkitekter AS, med Multiconsult og Norconsult som viktige rådgivere innen regulering og konstruksjon. Underentreprenører som Blikkenslager Bjørn Mella AS (ventilasjon), Erling Olsen AS (VVS), Elektronor AS (elektriske installasjoner) og Brødr Olsen Mur & Bygg AS (gulvlegging) bidrar for å sikre høy kvalitet i utførelsen. Spenncon leverer prefabrikkerte rødfargede betongelementer som fasademateriale, noe som gir effektivitet og sikrer god byggkvalitet.
Bygging med reguleringsvalg 2021
Byggingen startet september 2021 med anslått byggetid på 15 måneder, og prosjektet ble ferdigstilt i november 2022. Arbeidet ble gjennomført som totalentreprise med en kostnadsramme på omtrent 305 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjektets reguleringsplan ble vedtatt i juni 2021 med to alternative løsninger: én med kombinasjon av forretning, bolig og parkeringskjeller, og én for forretning og kontorlokaler. Valg av alternativ og endelig detaljregulering ble fastlagt i samarbeid med tiltakshaver og kommunen med vekt på god tilpasning til omkringliggende infrastruktur, støydemping på private utearealer og trafikkløsninger som skiller varelevering fra kunde- og beboeradkomst.
Sterkt samfunns- og miljøfokus
Prosjektet har et tydelig samfunns- og miljøfokus ved å bidra til styrket handels- og næringstilbud i Alta sentrum samt økt boligtilbud med gode bokvaliteter og uteområder. Dette legger til rette for bærekraftig byutvikling, økt tilgjengelighet for myke trafikanter gjennom nye gang- og sykkelveier, samt tilpasninger for støydemping og grunnforhold. Det er utført geotekniske undersøkelser som viser tilfredsstillende stabilitet ved kompensert fundamentering, og det er lagt vekt på tiltak for erosjonskontroll og korrekt håndtering av terreng. Prosjektets organisering og valg av totalentreprise sikrer effektiv samordning og kvalitetssikring i hele byggefasen.
Håndtering av teknisk risiko
Risikoer i prosjektet knytter seg primært til tekniske utfordringer ved fundamentering og støyforhold, som er håndtert gjennom grundige geotekniske rapporter og tiltak for lydskjerming på balkonger og takterrasser. Videre innebærer omregulering av eksisterende veggrunn og infrastruktur krav om ferdigstillelse og opparbeidelse av fortau og gang-/sykkelveier i tråd med kommunale krav før brukstillatelse. Prosjektgjennomføring har derfor vært avhengig av koordinert samarbeid mellom alle involverte aktører og myndigheter for å sikre at både byggestandard, reguleringsbestemmelser og samfunnsinteresser ivaretas.