Maursetparken Fritidsleiligheter og Servicesenter (2018002)

Beskrivelse: Detaljregulering for Maursetparken med 10 fritidsleilighetsbygg (56 enheter), redusert utnytting og miljøtilpasning i Eidfjord, inkludert friluftsområde og skiløype. Les mer ↧

10 fritidsleilighetsbygg og fasiliteter

Planen omfatter utbygging i Maursetparken på gnr. 17, bnr. 207 og 208 i Eidfjord kommune, med totalt 10 fritidsleilighetsbygg som inneholder 56 enheter. Prosjektet inkluderer også et servicesenter med butikker og fasiliteter, samt et friluftsområde med trase for skiløype som knytter sammen det regionale løypenettet. Utbyggingen tar sikte på å være fremtidsrettet og mer bærekraftig enn tidligere planer, med tilpasninger til terreng og natur gjennom redusert byggehøyde (2 etasjer i stedet for 3) og lavere utnyttingsgrad.

Ferdigstilt fase 2 med infrastruktur

Prosjektet gjennomføres i flere faser, hvor fase 2 allerede er ferdigstilt og omfatter fem leilighetsbygg med 20 enheter og et servicesenter. Ny infrastruktur for strøm, vann- og avløp er etablert i samarbeid med kommunen, og VA-anleggene dimensjoneres for å imøtekomme både eksisterende og kommende utbygging. Parkeringsløsningen er forbedret med parkeringskjellere under to av bygningene, noe som reduserer behovet for overflateparkering og trafikksituasjonen internt i planområdet. Tilgangen skjer via Sjonaleitsvegen med tiltak som skal redusere trafikkbelastningen i eksisterende hyttefelt.

Miljøtiltak og flomsikring i planen

Miljøhensyn er sentralt i planen, med tiltak for flomsikring basert på flaumkartlegging av Bjoreio, inkludert hevet byggegrense til kote +777,7. Bygningene skal utføres i tre med farger og torvtak som harmonerer med landskapet og bidrar positivt til drenering. Det opprettholdes viktige naturlige myrområder, og naturlekeplass og friluftsområder sikrer gode rekreasjonsmuligheter. Tiltaket forventes å redusere CO2-utslipp betydelig sammenlignet med tidligere planer, og tilrettelegger for styrket friluftsliv og bedre utnyttelse av det lokale løypenettet.

Universell utforming og trafikksikkerhet

Det er lagt stor vekt på universell utforming med minimum 10 % av parkeringsplassene tilrettelagt for bevegelseshemmede. VA- og renovasjonsløsninger er planlagt med kapasitet for videre utbygging, med klare rekkefølgekrav for oppgradering av renovasjonsanlegg før ferdigattest kan gis for senere byggetrinn. Trafikksikkerheten forbedres med omlegging av avkjørsler og etablering av bom med appstyrt løsning for å begrense gjennomgangstrafikk, samtidig som myke trafikanter ivaretas.

Samlet bærekraftig og naturtilpasset utvikling

Samlet gir detaljreguleringen for Maursetparken en mer samlet, bærekraftig og naturtilpasset utvikling av fritids- og serviceområdet. Redusert utnytting, bedre tilpasning til eksisterende terreng og viktige naturverdier, samt tiltak for sikkerhet og miljø forventes å gi positive ringvirkninger for både brukere og nabobebyggelse i Eidfjord.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sjonaleitsvegen 127
5785 Vøringsfoss
Norge

Verdi og størrelse

4964 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsleilegheitsbygg	10 stk
Fritidsleilegheits-einingar	56 stk
Parkeringsplassar totalt	84 stk
Parkeringskjellar under bygg 7	20 stk
Parkeringskjellar under bygg 9	18 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Bruksareal (BRA)	4964.5 kvm
Antall bygg i felt f_BFK1	7 stk
Antall bygg i felt f_BFK2	3 stk
Antall leilegheiter i bygg med 6 bueiningar	48 stk
Antall leilegheiter i bygg med 4 bueiningar	8 stk
Leikeareal	500 kvm

Aktører

Byggherre: Maursetparken

Arkitekt: Vill Plan

Landskapsarkitekt: Smedsvig Landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Siste utvikling: Dispensasjon gitt for samtidig bygging av servicesenter og fritidsleiligheter i fase 2, ferdigstillelse og innflytting av fritidsleiligheter, oppdatering av VA-anlegg og strømforsyning med dimensjonering for videre utbygging, godkjenning av ny detaljregulering med redusert byggehøyde, rekkefølgebestemmelser om lekeareal og renovasjonsutvidelse.

Neste steg: Detaljprosjektering for VA, slokkevann og parkeringskjellere, utbedring av renovasjonsløsning nødvendig for brukstillatelse av resterende enheter, opparbeidelse av felles lekeplass som rekkefølgekrav, vurdering og implementering av flomsikringstiltak for parkeringskjellere, samt færdigstilling av tiltak knyttet til trafikktiltak og skiløyper.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer