Parkveien 3-5 boligprosjekt ved Langhus stasjon

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 70 leiligheter og næring i Parkveien 3-5, Langhus stasjon. Omfatter blokkbebyggelse opp til 7 etasjer med gode uteområder og grøntarealer. Les mer ↧

70 boliger med næring og grøntområder

Prosjektet Parkveien 3-5 omfatter etablering av 70 nye boliger fordelt på tre rekkehusblokkbygg med opptil syv etasjer, inkludert underetasjer. I tillegg planlegges arealer til næringsvirksomhet, offentlig friområde, lekeplasser og grøntområder på til sammen over 14 300 m² tomteareal. Byggene skal romme mange varierte leilighetstyper med god dagslys- og solforhold, med vekt på romslige 4-roms leiligheter og gjennomgående planløsninger for høy bokvalitet.

Støyskjerming og grønne tak integrert

Utbyggingen tilpasses tomtens topografi med betydelige høydeforskjeller, og tomten grenser til jernbanespor på østsiden. Byggene plasseres nær jernbanen med nødvendig støyskjerming for å skjerme uteområdene mot støy fra bane og vei. Støyskjermene får også integrerte funksjoner som sykkelparkering, benker og klatrevegg. Det etableres grønne tak med sedum som dekker 85 % av takflatene for å fordrøye nedbør og bidra til biologisk mangfold.

Funksjonelle uteområder med god tilgjengelighet

Området får tilrettelagte, funksjonelle uteområder med flere lekeplasser, stasjonspark og gangforbindelse til Langhus stasjon for å fremme aktivitet og mobilitet til fots og på sykkel. Parkveien skal utvikles til en grønnere og mer urbant preget ferdselsåre med fortau og gode møteplasser. Det legges også vekt på universell utforming, blant annet med trappeforbindelse og inntrukne etasjer nær gang- og sykkelvei.

Lav bilandel og miljøvennlig transport

Teknisk infrastruktur omfatter vann, avløp og strøm med behov for en ny nettstasjon på tomten. Parkeringsdekningen er lav med 49 biler inkludert HC-plasser, samt god sykkelparkering med totalt 152 plasser hvorav 64 innendørs, som tilfredsstiller kommuneplanens krav. Det legges til rette for miljøvennlig transport og redusert bilbruk i områdene.

Utvikler tettsted med urbant preg

Prosjektet bidrar til å utvikle området rundt Langhus stasjon mot et nytt tettsted med høy boligkonsentrasjon og urbant preg i tråd med kommuneplanens mål. Det skapes et attraktivt og trygt bomiljø med nærhet til kollektivknutepunkt og servicetilbud, som vil styrke lokalsamfunnet og miljøet i Nordre Follo kommune.

Boenheter	70 stk
Leiligheter toroms	28 stk
Leiligheter treroms	17 stk
Leiligheter fireroms	25 stk
Antall bygg	3 stk
Antall etasjer	7 etasjer
BRA bolig	6037 m2
BRA totalt	6220 m2
Næringsareal	60 m2
Fellesarealer	79 m2
Uteoppholdsareal (sum)	1993 m2 (608,6 + 939,9 + 444,5 m2)
Lekeplasser totalt	783 m2
Parkeringsplasser for bil	49 stk
HC-plasser	5 stk
MC-plasser	7 stk
Gjesteparkeringsplasser utendørs	3 stk
Sykkelparkeringsplasser	152 stk
Underetasje (U2 og U1) med parkering, boder, tekniske rom	2 etasjer
Grønne takflate	814 m2 (ca. 85 % av total takflate)

Sentralbord		***@banenor.no	+47 ** 00
Jacob Aars-Rynning	Forslagsstiller

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Astrid Høie Fredheim	Plankonsulent

BuildPilot

Parkveien 3-5 boligprosjekt ved Langhus stasjon