Pepperstad skog nord boligfelt med nærbutikk

Beskrivelse: Utbygging av ca. 140 boliger og en dagligvareforretning i variert småhusbebyggelse på Pepperstad skog nord. Tilrettelegging for gang-/sykkelvei og gode friområder. Les mer ↧

140 boliger og dagligvarebutikk

Planen legger til rette for utbygging av det siste boligområdet på Pepperstad i Vestby kommune, med ca. 140 boliger fordelt på eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og firemannsboliger, samt en dagligvareforretning på inntil 1200 m². Utbyggingen omfatter et totalt område på 151 dekar, hvorav 128 dekar er selve boligområdet og resten gang- og sykkelvei langs Hvitstenveien. Antallet boliger holdes innenfor tidligere avtalte rammer på maksimalt 355 boliger totalt i området, og det bygges ikke leiligheter, bare småhusbebyggelse.

Terrengtilpasning og miljøfokus

Utbyggingen vektlegger terrengtilpasning med begrensede inngrep og universell utforming, til tross for skrånende terreng i deler av området. Det planlegges felles renovasjonsløsninger, parkering i samsvar med kommuneplanens krav, og etablering av nye veier og gang-/sykkelveier som knytter området sammen med eksisterende stinett og Vestby sentrum. En ny nærbutikk plasseres i området med krav til god stedstilpasset arkitektur og miljøfokus, blant annet bruk av tre og grønt tak. Planen legger også til rette for offentlig kvartalslekeplass og utvidelse av friområder for å sikre gode uteområder for barna i nærmiljøet.

Trafikksikkerhet og kollektivtilrettelegging

Fremkommelighet og trafikksikkerhet ivaretas gjennom bilfrie forbindelser til skole og idrett, samt tilrettelegging av busslomme langs Hvitstenveien som kan oppgraderes etter behov. Trafikkøkning vurderes å være håndterbar uten kapasitetsproblemer i eksisterende vegnett. Det er rekkefølgekrav knyttet til bygging av ny gang- og sykkelvei fra området til Vestby sentrum, for å fremme miljøvennlige transportformer og forbedre folkehelsen.

Bærekraftige boliger og tilbud

Utbyggingen gir klare samfunnsfordeler ved å tilby boliger for ulike livssituasjoner, styrke lokale tilbud med nærbutikk, og forbedre tilgangen til kollektivtransport og gang-/sykkelveinett. Det legges også vekt på tilrettelegging for aktiviteter for barn og unge i naturlige omgivelser. Planen legger vekt på bærekraftige energikrav og materialbruk, med energieffektive boliger og forretningsbygg, og bruk av tre som hovedmateriale for å harmonere med områdets karakter.

Privatrettslige konsekvenser og ekspropriasjon

Privatrettslige og økonomiske konsekvenser omfatter justering av avkjørsler og grunnerverv til gang-/sykkelvei, som vil påvirke enkelte private eiendommer. Disse kostnadene og tilpasningene vil påhvile utbyggerne. Planen krever også ekspropriasjonsrett for nødvendige arealer til infrastruktur. Det foreligger ingen krav om konsekvensutredning da utbyggingen er innenfor regulerte arealer og med akseptable miljø- og samfunnsmessige virkninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skolemesterens vei
1542 Vestby
Norge

Verdi og størrelse

21300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	140 stk
Forretningsareal	1200 sqm
Parkering for biler	150-280 plasser (estimert etter parkeringskrav)
Sykkelparkering	350 plasser minst (2,5 pr bolig)
Tomtestørrelse	Minst 500 sqm for felt B2-B4
Planområde totalt	151 daa (15100 sqm)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Pepperstad nord er justert etter offentlig ettersyn med fastsatte planbestemmelser, inkludert rekkefølgekrav for bygging av gang- og sykkelvei langs Hvitstenveien og avtale om minimum fem års drift av nærbutikk på felt BF.

Neste steg: Gjennomføring av rekkefølgekrav for gang-/sykkelvei og opparbeidelse av bussholdeplass må fullføres; nødvendig grunnerverv og reguleringsvedtak for gang-/sykkelveien langs Hvitstenveien er viktige forutsetninger før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Pepperstad Nord

Byggherre

Select logo

Sentralbord

OBOS

Byggherre

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Asplan Viak

Plankonsulent

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Vestby kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2023: Detlajregulering fra Vestby kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/vestby3216/dokumenter/11947/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Jan 2023

Totalt areal lagt til: 21300 kvm
OBOS lagt til som Byggherre
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestby kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Pepperstad Nord lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Pepperstad skog nord boligfelt med nærbutikk