Enebolig på to platåer

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med garasje på eiendommen Fjordvangveien 103 i Nesodden kommune. Tomten er på 2193,5 kvm og består av to platåer. På eiendommen står det i dag en eldre fritidsbolig fra 1940-tallet samt et uthus som overlapper med naboeiendommen. Den nye eneboligen, med én boenhet, planlegges plassert på det nedre platået i en tilbaketrukket posisjon mot en bergvegg, for å redusere visuell påvirkning og tilpasse bygget til tomtens topografi.

Kompakt bolig med grønntak

Bygningen får en grunnflate på 60 m² BRA fordelt over to plan, inkludert en underetasjegarasje. Arkitektonisk får boligen et kompakt design med et skråstilt saltak der cirka halvparten av takflaten dekkes av torv- eller sedumtak, noe som bidrar til miljøhensyn og økt isolasjon. Fasaden bygges i laftet tømmer som karboniseres for å få en mørk farge, som reduserer byggets visuelle inntrykk sett fra sjøen. Store glassflater i vest vender mot terrenget og gir god utsikt, samtidig som synligheten fra fjordens side begrenses.

Natursteinsmurer sikrer adkomst

For å sikre god adkomst til boligen og garasjen i det skrånende terrenget, skal det bygges støttemurer i naturstein langs adkomstveien og opp mot garasjen. Disse murene omfatter både støttemurer med maksimal høyde på 1 meter og 2,4 meter i henhold til reguleringsbestemmelser. I tillegg etableres en trappeforbindelse mellom det nedre og øvre platå for trygg og forskriftsmessig adkomst til den eksisterende fritidsboligen, som tidligere har hatt mangelfull adkomst.

Bevarer natur og vegetasjon

Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og trær som ikke er i konflikt med byggearbeidene, og områdene rundt boligen, spesielt øvre platå, skal holdes som naturtomt og fungere som uteoppholdsarealer. Dette sikrer en harmonisk landskapstilpasning og ivaretar både estetiske og miljømessige hensyn i området. Bruken av grønne tak og naturstein understøtter prosjektets fokus på miljøvennlighet og integrasjon med det naturlige landskapet.