Bygging av enebolig med dispensasjon

Prosjektet omfatter bygging av enebolig med tilhørende garasje samt nødvendige konstruksjoner og terrengtilpasninger i samsvar med vedlagte situasjonsplan og tegninger. Boligen planlegges etablert på en eiendom på 6464 m² som delvis er avsatt til LNFR-område, og delvis til boligformål ifølge gjeldende kommunal plan (KPA) og reguleringsplaner. Boligen lokaliseres i LNFR-område, noe som krever dispensasjon fra kommuneplanens formål, og denne søknaden følger vedlagt prosjektet.

Ny vei med veirett sikret

Videre inngår etablering av en vei fra Halsebøveien til eiendommen med ny avkjørsel, hvor det er gitt veirett over naboens eiendom (gbnr. 39/12). Veiretten er dokumentert med vedlagt erklæring, og søknad om avkjørsel ble sendt tidligere i april. Det planlegges å trekke boligen bort fra Hålogalandsvegen og inn på den delen som er regulert som LNFR-område for å omgå begrensningene og støysonen som finnes i boligområdet rundt Hålogalandsvegen.

Reguleringsplaner og dispensasjonshensyn

Eiendommen er underlagt flere reguleringsplaner, inkludert Skogan grendefelt (av 1985) og Hålogalandsvegen parsell 11, med hensynssoner som berører området. Disse påvirker både arealdisponeringen og utfordringer knyttet til støy og ledningsnett (VA-ledninger). Dispensasjonssøknaden tar høyde for disse forholdene for å sikre at tiltaket er i tråd med reguleringsbestemmelser og gjeldende planer, samtidig som tiltaket skal kunne realiseres praktisk innenfor rammer tillatt av kommunen.