Bygging av tre eneboliger

Det søkes om tillatelse til å bygge tre nye eneboliger med tilhørende garasjer på en tomt som er regulert til boligformål. Hver bolig får sin søknad, og denne gjelder Bolig A. Boligen bygges med en gesimshøyde på ca. 4,3 meter, som måles fra høyestliggende punkt på tilstøtende terreng.

Følger reguleringsplanen

Prosjektet følger reguleringsplanen som tillater en gesimshøyde på maks 5,5 meter og en mønehøyde på maks 9 meter for to etasjes hus. Alle boliger vil ha minst én overdekket bilplass. Tomten ligger i fortettingssone 4, med tillatt utnyttelse på 30% BYA i henhold til kommuneplanen. Formelt må det søkes om dispensasjon for denne utnyttelsen.

Gjennomtenkt bygningstilpasning

Utformingen av boligene er gjort med tanke på å bryte opp massen og plassere bygningene slik at det blir luft mellom dem. Dette tar hensyn til eksisterende bebyggelse, og kun én etasje kommer over eksisterende veg. Selv om reguleringsplanene tillater høyere bygninger, mener prosjektet at planlagte boliger er godt tilpasset tomten og nærområdet.

Søknad om dispensasjon mot vei

Det søkes også om dispensasjon for å bryte den regulerte byggegrensen mot vei, som omtales i en egen beskrivelse. Dette er gjort for å sikre en estetisk og funksjonell plassering av bygningene på tomten. Prosjektet tar sikte på å gi et variert og tilpasset uttrykk, med én bolig i kun én etasje for å skape variasjon i volum og utforming.