Oppføring av fire rekkehus - Are Frodes vei 12B - ustomi

Beskrivelse: Søknad om oppføring av fire rekkehus med felles parkeringsanlegg og forstøtningsmur i Sandnes. Totalt BRA 464,2 m2, i henhold til TEK17. Les mer ↧

Fire rekkehus med felles parkering

Prosjektet omfatter oppføring av fire rekkehus til boligformål i Sandnes, spesifikt på Are Frodes vei 12B. Totalt søkes det om et bruksareal (BRA) på 464,2 m² for de fire boligene samlet, som ligger godt innenfor den tillatte maksimalgrensen på 1200 m² for området KS2. I tillegg til boligene skal det bygges en lødd forstøtningsmur med tilhørende gjerde, og boligene får et felles parkeringsanlegg under bebyggelsen. Et steinlekeområde er også planlagt, men siden den er under 50 cm høy regnes den ikke som søknadspliktig.

Bygging følger TEK17-krav

Byggingen følger gjeldende tekniske forskrifter, TEK17, noe som sikrer at alle bygningsmessige og infrastrukturelle krav blir ivaretatt. Ansvarlig foretak har videre sendt søknad om sanitærabonnement til kommunen, noe som dokumenterer at vann- og avløpssystemene blir håndtert i tråd med kommunale krav og standarder.

Øker boligtilbud med moderne enheter

Prosjektet vil bidra til å øke boligtilbudet i Sandnes med fire nye boenheter i rekkehusformat, noe som møtte behov i området og kan gi flere moderne boliger til lokalbefolkningen. Felles parkeringsanlegg under boligene gir gode løsninger for biloppstilling uten å ta opp areal på bakkenivå, noe som kan bedre tilgjengeligheten og områdets estetikk.

Risikovurdering av grunnarbeid og stabilitet

Viktige risikovurderinger i prosjektet inkluderer håndtering av grunn- og fundamenteringsarbeid i forbindelse med oppføring av forstøtningsmuren. Det er essensielt at denne utføres korrekt for å sikre stabilitet og unngå setningsskader. I tillegg må oppfylling av krav i TEK17 følges nøye for å begrense risiko knyttet til tekniske installasjoner og byggesikkerhet.

Miljøfokus med energieffektive bygg

Prosjektet har i tillegg et godt miljøfokus ved å følge gjeldende krav i TEK17, som blant annet legger vekt på energieffektivitet, miljøvennlige materialer og infrastruktur. Dette sikrer at byggene oppføres med moderne standarder som ivaretar både inneklima og miljøhensyn.

Søknadsprosess med kunngjorte tillatelser

Søknadsprosessen er på vei, og det er sendt nødvendige tillatelser til kommunen med blant annet søknad om sanitærabonnement. Prosjektet er dermed godt posisjonert til å starte opp når sluttgodkjenning foreligger, noe som bidrar til en planlagt og kontrollert byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Grasveien 47
4327 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/2329

Verdi og størrelse

464 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Aktører

Byggherre: Øster Hus

Arkitekt: Øster Hus Drift

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

RekkehusØygarden B4 KS2 Bygg B, bolig 4, 38/2329/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

16. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Aug 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02065 - RekkehusØygarden B4 KS2 Bygg B, bolig 4, 38/2329/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/285893

Oppdateringer

16. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

28. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 464 kvm
Stig Øglend lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Øster Hus Drift
Stig Øglend lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Øster Hus
Stig Skjervik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandnes Tak
Åge Hanstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Forus Rør
Thomas Marcussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lie Ventilasjon
Stein Frode Jakobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optimera
Johannes Stensland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst-Gruppen
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Stian Tunge Nesvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tunge Maskin
Kjetil Haga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Entreprenør
Terje Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Thoralf Myhre
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Lie Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Lie Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Øster Hus lagt til som Byggherre
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Thoralf Myhre lagt til som Rådgivende ingeniør
Thoralf Myhre lagt til som Entreprenør
Øster Hus Drift lagt til som Arkitekt
Øster Hus Drift lagt til som Entreprenør
Forus Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Forus Rør lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Takst-Gruppen lagt til som Uavhengig kontrollør
Tunge Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Tunge Maskin lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av fire rekkehus - Are Frodes vei 12B - ustomi