Fire rekkehus tilpasset terreng

Prosjektet i Bergensveien 47D på Grorud i Oslo innebærer oppføring av fire nye rekkehus som erstatter eksisterende enebolig og garasje på tomten. Hvert rekkehus har en grunnflate på 61,2 m², og alle enhetene er utformet som små boligenheter med integrert garasje. Boligene får ulik høyde og planløsning for å tilpasses det eksisterende terrenget, og de plasseres på tomtens vestside i en vinkel mot nord-sør for å maksimere uteareal og solforhold samt gi god utsikt mot sørvest.

Miljøvennlig design med naturbevaring

Prosjektet er tegnet av Hjorth Arkitekter AS og har en tydelig fokus på bærekraft og miljøvennlighet. Terrenginngrep utenfor bebyggelsen minimaliseres, og eksisterende vegetasjon vil bli bevart i størst mulig grad. Vannhåndtering er planlagt gjennom åpne vannveier og regnbed i samarbeid med fagspesialistene Ecofact og SEP Consult for å sikre effektiv overvannshåndtering og redusere belastningen på det kommunale vannsystemet.

Utvidet adkomst og uteområder

Adkomst til eiendommen vil bruke den eksisterende veien og avkjørselen, men en utvidelse søkes for å tilpasse seg økt trafikk fra de nye boligene. Oppkjørsel og manøvreringsarealer blir anlagt med grusdekke for å fremme naturlig infiltrasjon av overvann. Totalt skal det etableres om lag 525 m² godkjent uteoppholdsareal, som sikrer gode uteområder for beboerne.

Variert arkitektur med identitet

Det arkitektoniske uttrykket i prosjektet vektlegger mangfold og småhuskarakter gjennom varierte fasadematerialer og ulik gesimshøyde, noe som gir individuell identitet til hver bolig. Dette bidrar til å styrke områdets kvaliteter og passer godt inn i Groruds hurtigvoksende og flerkulturelle bybilde.