Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B - følg statusen

Beskrivelse: Moderne nøkkelferdig tomannsbolig i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden, med vannbåren varme, flotte uteplasser og parkering. Ferdigstillelse oktober 2026. Les mer ↧

To tomannsboliger i Halhjemsmarka

Prosjektet Nybygg tomannsbolig Halhjemsmarka 239 A & B omfatter oppføring av to moderne tomannsboliger med tilhørende anlegg i Halhjemsmarka, Bjørnafjorden kommune, nærmere bestemt på eiendommen Gnr. 44, Bnr. 595. Tiltakshaver er Byfortetting AS, og prosjektet er planlagt som et eierseksjonssameie med to seksjoner uten fellesgjeld. Eiendommen skal ha felles ansvar for vedlikehold av vei, parkering, stikkledninger, og medlemmer skal være tilknyttet veilag og lokal velforening.

Nøkkelferdige boliger med høy standard

Hver tomannsbolig leveres nøkkelferdig med høy standard, og inneholder to boenheter på cirka 135 m² bruksareal hver, med tre soverom per bolig og private uteplasser i form av terrasser og balkonger. Boligene har moderne arkitektur med flate tak og fasade i malt trepanel, hvor store vindusflater sørger for gode lysforhold. Interiøret inkluderer kvalitetsmaterialer som eikeparkett, vannbåren varme, 3-lags energivinduer og kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hver bolig får to parkeringsplasser på terreng, med tilleggsmulighet for sykkelparkering. Tomten er felles og totalt ca. 509 m².

Attraktivt og barnevennlig område

Prosjektet ligger i et etablert og naturskjønt boligområde i Halhjemsmarka i Os, med kort avstand til Os sentrum og gode transportforbindelser til Bergen. Området passer godt for barnefamilier og etablerte med tjenester som skole, barnehage, idrettsanlegg og turterreng i nærheten. Prosjektets utforming er tilpasset både reguleringsbestemmelser og områdets helhetlige stil, noe som sikrer god visuell tilpasning og moderne uttrykk. Boligene er designet for langvarig komfort og lavt vedlikeholdsbehov over 5-10 år.

Byggestart med ferdigstilling oktober 2026

Byggearbeidene har startet med grunnarbeid, og prosjektet har mottatt rammetillatelse samt dispensasjon for utnyttelsesgrad. Salgsstart var 31. januar 2026, og levering og overtakelse er planlagt til oktober 2026. Utomhusarealer og nødvendig infrastruktur for vann, avløp og elektrisitet ferdigstilles parallelt med boligene. Det kan forekomme mindre justeringer i design, materialvalg og areal som følge av detaljprosjektering eller myndighetskrav, og kjøperne gis mulighet til endringer innenfor gitte rammer.

Risiko, forsikring og garantier

Som med alle byggeprosjekter foreligger det risiko knyttet til eventuelle endringer underveis, mulige forsinkelser i godkjenninger som ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, samt fullføring av fellesarealer. Selger forbeholder seg retten til pris- og betingelsesendringer for usolgte enheter uten forvarsel. Kjøper må tegne ansvarsforsikring etter overtakelse. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 blir stilt, og prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FØR JAN 2026 (GRUNNARBEID STAR
Ferdigstilles	OKTOBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Halhjemsmarka 239B
5208 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

44/595

Verdi og størrelse

270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	132 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	135 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BYFORTETTING

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: VESTKYST BYGG

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+326

fasade

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

elveavsetning

stein

vannfors

drag

lestokk

betong

gård

trykk

berg

avkjørsel

skilt

bygningstype

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

tilførsel

trapp

strømførende

klima

boligformål

entré

løfteinnretning

kjeller

boenhet

vannverk

mur

situasjonskart

underlag

gesims

hage

installasjon

grunnarbeid

ventil

terrasse

oppholdsareal

metall

bo-monter

ferdsel

kjøkken

kjørsel

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

sanitær

kledning

stige

lagringsplass

postmottak

utomhus

arbeidsbord

møne

avløpsvann

kum

småhus

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

isolasjon

profil

fyllingsmasse

rørlegger

drehverteiler

mønehøyde

rådhus

beredskap

boligområde

tetting

overgang

overvannshåndtering

overvannshull

støttemur

balkong

utstikk

altan

byggeområde

saltak

murer

tomtegrense

fitting

bygningsdel

måler

høyspenning

samsvarserklæring

tomannsbolig

underetasje

avkjøring

kumm

mannsbolig

grønnstruktur

husbebyggelse

innmåling

skjerming

grunnmasse

va-anlegg

takfot

solforhold

panel

småhusbebyggelse

fortetting

mast

rørlegge

høydeforskjell

hall

inntakssystem

høyspent

rømningsstruktur

strøk

bygningsdeler

takform

sykkelparkering

nøkkel

kommunalteknikk

ubebygd

kjellerparkering

el-parkering

søyle

va-ledning

vannmåler

støyskjerm

terrengtilpasning

kjørebanen

grunnflate

uteplass

trinnfri

dss-tester

hovedledning

landskapsutførelse

landskapsutforming

bustad

byggegrop

veranda

næringsbygg

næringsby

kloakk

takkonstruksjon

koblingspunkt

fasadeliv

takkonsoll

lanse

va-norm

sportsbod

planering

avstandsholder

kopling

avløpsv

drager

arbeidstegning

kommunalteknisk

utomhusareal

multiteknisk

kalkstein

produksjonsunderlag

vertikaldel

stikning

vertikaldelt

tilkopling

vindusfilm

kanalanlegg

oppling

kloakkanlegg

elforsyning

tilknytningspunkt

byggeskinne

agraf

dykkar

lufting

infrakraft

gravemelding

tryggleik

naturleire

gs-løysing

hovedetasje

tilbakeslag

drage

stoppekran

mure

oppekran

spile

trepanel

bæring

nedbygging

møneretning

torvtak

repanel

brand

pelkran

toppkran

lysing

leiing

eventil

lagar

valm

kanallegging

forsegle

vindusflate

utareal

kjøyrsle

vedlikehald

byggevare

husanlegg

el-kart

vindetasje

utomhusanlegg

dusjflate

husvegg

taljeprosjekt

stengeventil

vassforing

usanlegg

forseglet

vassforsyning

tomhusanlegg

betongvegg

bueining

forsegling

fellesledning

løsinnretning

gevindventil

låseinnretning

tv-stue

einebustad

busetnad

sjøledning

adobe

stikningsdata

b-undersøking

reling

gårdsvei

miljøblad

hallsareal

røyr

støyvarsel

valmtak

tavlemast

limtak

utenomhuslig

vassleidning

byggestil

byggesti

tungevegg

skråfot

gulvplate

vasslei

vassleid

treflis

privatvei

hjell

påkopling

mannsbustad

fortettingssone

plassbygge

bakeslag

køyrebane

tettingssone

betongstein

kleppe

samferdsle

stålpipe

tomannsbu

innbustad

målar

avløpsvatn

ledningstype

kommunalvei

flattak

badekar

selvbærende

selvbære

fiksering

plassbygg

rørleggerservice

gjerdelinje

påkoplingspunkt

glippe

lattak

hovedmøne

fargestoff

avkjøringspil

fellesleidning

utenomhusareal

målingstjeneste

fleirmannsbustad

vindushøyde

kledningstype

trykkventil

durgo

sanitærtilkobling

eiermannsbustad

oventil

leigebu

hovudstengeventil

bakkeventil

køyreareal

utenomhusanlegg

terrasseutvidelse

innmålingstjeneste

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad

Nabovarsel

6. Aug 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Sep 2024

Nabovarsel

19. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2025

Supplering av søknad

2. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Supplering av søknad

14. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

22. Des 2025

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2026: FINN

Halhjem - Topp moderne tomannsbolig med nydelig utsikt og gode solforhold | Høy standard | 2 p-plass | Vannbåren varme. # Halhjemsmarka - 239 A&B **H...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447253639

22. Jan 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/5792 - 44/595, Halhjemsmarka - Nybygg 2-manns bustad