Oppføring av tre eneboliger

Prosjektet 'Oppføring av tre eneboliger på Ullern - Ullernveien 21' administreres av Crux Arkitektur AS på vegne av tiltakshaver Glittertind Eiendom AS. Prosjektet innebærer oppføring av tre nye eneboliger, samtidig som eksisterende tilbygg og garasje rives for å tilbakeføre tomten til sin opprinnelige stand. Den eksisterende eneboligen fra 1928 på eiendommen bevares, og det søkes rammetillatelse for alle tiltakene.

Boligene tilpasses nabomiljøet

De tre nye eneboligene bygges med en harmonisk stil som er tilpasset omkringliggende bebyggelse. Boligene blir langsmale med saltak, stående trekledning og sokkel i puss og betong. Maksimal byggehøyde overholder kommunens retningslinjer, og bygningene er utformet slik at de ikke påvirker sikt- og lysforhold negativt for naboeiendommer. Hver bolig får private uteoppholdsarealer med gode solforhold og direkte tilgang fra oppholdsrommene, noe som styrker bomiljøet.

Felles parkeringskjeller og uteareal

Prosjektet omfatter også etablering av en felles parkeringskjeller for hus A og B, noe som frigjør areal på bakkenivå til uteoppholdsareal. I tillegg vil det tilrettelegges for parkeringsplasser på bakkenivå for den eksisterende boligen samt sykkelparkering. Riving av garasje og tilbygg frigjør uteareal og bidrar til en ryddigere tomtesituasjon.

Trær fjernes og erstattes

I forbindelse med prosjektet må noen trær med stammeomkrets over 90 cm felles, men disse erstattes med nye trær i henhold til en utomhusplan og marksikringsplan. Det er gjennomført nødvendige terrengmålinger og tilpasninger for å minimere landskapspåvirkningen, og det er ikke registrert biologisk mangfold på eiendommen. Renovasjon og avfallshåndtering er planlagt i tråd med kommunale retningslinjer.

Tre nye familieboliger med kvalitet

Totalt sett vil prosjektet tilføre området tre nye familieboliger med gode bokvaliteter, samtidig som det tar hensyn til eksisterende naboer og miljørammer. Tiltakene vil bidra til en bedre utnyttelse av tomten med balansert bebyggelse og forbedrede uteområder, noe som forventes å ha en positiv samfunnsmessig effekt gjennom økt boligtilbud på Ullern.