Gjenoppføring enebolig Østmarkveien 30A - Østmarkveien 30A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for gjenoppføring av en enebolig i Østmarkveien 30A etter brann, med tilpasning til terreng og naboer i Oslo. Les mer ↧

Gjenoppføring etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppføring av en enebolig på Østmarkveien 30A, Gnr. 145 / Bnr. 307 i Oslo, som erstatter et tidligere hus som ble totalskadet i en brann sommeren 2024 og siden revet. Den nye boligen skal plasseres på samme tomt med tilsvarende areal og terrengutforming som det opprinnelige bygget, og oppfyller gjeldende brannkrav, inkludert minst åtte meters avstand til nabobygningen Østmarkveien 30B. Adkomstveien er endret i tråd med reguleringer fra 1990, og den nye veiføringen er allerede etablert og i bruk for tilstøtende eiendommer.

Arkitektur med minimal terrenginngrep

Byggingen følger et enkelt og lavmælt arkitektonisk uttrykk med saltak og nøye detaljering, tilpasset områdets karakter preget av småhusbebyggelse fra 1960- til 1980-tallet. Arkitekt for prosjektet er sivilarkitekt Lars Lantto fra ASKIM / LANTTO arkitekter MNAL AS. Tomten skal tilrettelegges med minimal terrenginngrep for å bevare gode uteoppholdsarealer. En tidligere ulovlig oppført garasje på tomtens nordside er revet, og terrenget skal reetableres med en skråning mot biloppstillingsplass og carport innenfor regulerte byggegrenser.

Ny støttemur med nabosamtykke

Det er planlagt en ny støttemur og rekkverk ca. 1,5 meter fra nabogrensen i vest, hvor nabosamtykke er innhentet for plasseringen. Prosjektet legger vekt på tilpasning til omgivelsene og gjeldende regelverk, noe som bidrar til å redusere risiko for nabokonflikter eller klager. Selve byggearbeidet er planlagt utført med fokus på sikkerhet og etterlevelse av forskrifter, spesielt med tanke på brannsikring etter erfaringene fra den tidligere brannen.

Bevarer nabolagets karakter

Samlet sett innebærer prosjektet en erstatning av en bolig med tilsvarende størrelse og funksjon, og bidrar således til å opprettholde boligetablering og stabilitet i nabolaget. Tilrettelegging med minimal terrengbearbeidelse og gjenoppretting av uteområder gir positive samfunnseffekter ved å bevare områdets grøntstruktur og bruksmuligheter. Prosjektet gir også et godt eksempel på hvordan man kan bygge nytt i tråd med både moderne brannkrav og områdets arkitektoniske karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østmarkveien 30A
0687 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Støttemur	10 meter
Gjerde	15 meter

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Askim/Lantto Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Østmarkveien 30 A - Oppføring av enebolig

Oppdateringer

24. Apr 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Amund Augland lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Geovita
Michal Kowalski lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for INGENIØRSERVICE
Elisabeth Lee Nordtun lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Enordtun
Marius Berg lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Asplan Viak
Lars Kristian Sunde Lantto lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Askim/Lantto Arkitekter
Lars Lantto lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Askim/Lantto Arkitekter
Geovita lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Askim/Lantto Arkitekter lagt til som Arkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gjenoppføring enebolig Østmarkveien 30A - Østmarkveien 30A