Gjenoppføring etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppføring av en enebolig på Østmarkveien 30A, Gnr. 145 / Bnr. 307 i Oslo, som erstatter et tidligere hus som ble totalskadet i en brann sommeren 2024 og siden revet. Den nye boligen skal plasseres på samme tomt med tilsvarende areal og terrengutforming som det opprinnelige bygget, og oppfyller gjeldende brannkrav, inkludert minst åtte meters avstand til nabobygningen Østmarkveien 30B. Adkomstveien er endret i tråd med reguleringer fra 1990, og den nye veiføringen er allerede etablert og i bruk for tilstøtende eiendommer.

Arkitektur med minimal terrenginngrep

Byggingen følger et enkelt og lavmælt arkitektonisk uttrykk med saltak og nøye detaljering, tilpasset områdets karakter preget av småhusbebyggelse fra 1960- til 1980-tallet. Arkitekt for prosjektet er sivilarkitekt Lars Lantto fra ASKIM / LANTTO arkitekter MNAL AS. Tomten skal tilrettelegges med minimal terrenginngrep for å bevare gode uteoppholdsarealer. En tidligere ulovlig oppført garasje på tomtens nordside er revet, og terrenget skal reetableres med en skråning mot biloppstillingsplass og carport innenfor regulerte byggegrenser.

Ny støttemur med nabosamtykke

Det er planlagt en ny støttemur og rekkverk ca. 1,5 meter fra nabogrensen i vest, hvor nabosamtykke er innhentet for plasseringen. Prosjektet legger vekt på tilpasning til omgivelsene og gjeldende regelverk, noe som bidrar til å redusere risiko for nabokonflikter eller klager. Selve byggearbeidet er planlagt utført med fokus på sikkerhet og etterlevelse av forskrifter, spesielt med tanke på brannsikring etter erfaringene fra den tidligere brannen.

Bevarer nabolagets karakter

Samlet sett innebærer prosjektet en erstatning av en bolig med tilsvarende størrelse og funksjon, og bidrar således til å opprettholde boligetablering og stabilitet i nabolaget. Tilrettelegging med minimal terrengbearbeidelse og gjenoppretting av uteområder gir positive samfunnseffekter ved å bevare områdets grøntstruktur og bruksmuligheter. Prosjektet gir også et godt eksempel på hvordan man kan bygge nytt i tråd med både moderne brannkrav og områdets arkitektoniske karakter.