Totalskadd bolig rives og gjenoppføres

Prosjektet omfatter gjenoppføring og ombygging av en enebolig på Billmannsbakken 2 som er totalskadd etter brann. Den eksisterende boligen er nedbrent og skadet av både brann og vann, og byggverket skal rives og bygges opp på nytt. Gjenoppføringen skal følge kommunens krav om at den nye boligen plasseres på nøyaktig samme sted som den opprinnelige strukturen var, noe som sikrer at eiendommens form og plassering opprettholdes.

Nytt takoverbygg og annekstombygging

I tillegg til selve gjenoppbyggingen av boligen, planlegges det å bygge et nytt permanent takoverbygg over terrassen som erstatter den tidligere blå markisen. Dette takoverbygget vil beskytte uteområdet mot vær og vind, samtidig som det forbedrer sikkerheten med enklere rømning fra andre etasje ved brann. Annekset på eiendommen skal også ominnredes, der rom innredes til nye funksjoner som soverom, stue og bad med gang, og en eksisterende dør vil bli erstattet med en to-fløyet dør for bedre tilgjengelighet.

Bevaring av kulturmiljø og nabovarsling

Prosjektet ligger innenfor et verneverdig område, og tiltakshaver har vist stor vilje til å bevare det historiske kulturmiljøet i Larkollen. Det er gjennomført nabovarsling i tråd med regelverk, og det har ikke kommet innsigelser bortsett fra en opprinnelig glemmefeil hvor Statens vegvesen ikke ble varslet i første omgang, men dette ble rettet opp da de senere mottok varsel. Tiltakshaver har også sikret rett til parkering på naboeiendommen, og det stilles ingen krav om parkeringsplasser på egen grunn.

Godkjenninger på plass. Ingen byggmester

Det foreligger per i dag ingen valgt byggmester for prosjektet, og detaljert tidsperspektiv for gjennomføring er ikke fastsatt. Imidlertid er viktige godkjenninger på plass, inkludert søknad om riving av resterende bygg og byggetillatelse for ny bolig og takoverbygg. Prosjektet innebærer risiko knyttet til arbeidet med riving og gjenoppbygging etter en totalskadd brannskade, samt nødvendig hensyn til kulturminnevern og nabo- og offentlige instanser. Disse risikoene håndteres gjennom nøye planlegging og samarbeid med relevante myndigheter.