Pilestredet boligfelt med 51 boenheter (201510)

Beskrivelse: Detaljregulering for Pilestredet boligfelt legger til rette for 51 boenheter med eneboliger og konsentrert bebyggelse på 59 daa i Hustadvika kommune. Les mer ↧

51 boenheter på 59 daa

Prosjektet gjelder detaljregulering av Pilestredet boligfelt i Hustadvika kommune med formål å bygge 51 boenheter, fordelt på 7 nye eneboligtomter og ulike typer konsentrert bebyggelse som kjedehus, 2-manns- og 4-mannsboliger. Planområdet dekker ca. 59 daa, hvorav ca. 41 daa er til bebyggelse og anlegg, 16,6 daa er vei- og teknisk infrastruktur, samt grønne områder og lekeplasser. Området inkluderer både eksisterende og planlagt boligbebyggelse.

Variert boligtypologi og adkomst

Utbyggingen er tilrettelagt med flere boligtyper og gode fellesarealer, inkludert sentralt plasserte lekeplasser og uteoppholdsareal med hensyn til småbarnsfamilier og universell utforming. Garasjeanlegg og parkering løses både individuelt og felles. Alle nye og eksisterende boenheter får ny adkomst via kommunal veg Pilestredet, der tre direkte avkjørsler fra fylkesvegen blir stengt, og nye veger o_V3 og o_V4 bygges som interne tilkomstveier med fokus på universell utforming og trafikksikkerhet.

Støy- og trafikksikringstiltak

Planen ivaretar trafikk- og miljøhensyn ved å etablere støyvoll mot fylkesvegen og sikre trygg kryssing av fylkesvegen ved busslommer med belysning og gang-/sykkelveger. Det er lagt vekt på miljøforhold, med tiltak for å redusere konflikt med landbruksarealer og støy. ROS-analyse, støyvurderinger og rekkefølgebestemmelser sikrer at støytiltak, lekeplasser og trafikksikkerhet er etablert før ferdigstillelse av nye boliger.

Dialog og offentlig ettersyn

Gjennomføringen skjer i dialog med tre grunneiere og plankonsulent ConsulentPartner AS. Offentlig ettersyn foregikk september-oktober 2023 uten varsel om innsigelse. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel og legger til rette for variert boligtilbud, trygge og funksjonelle uteområder samt bedre trafikksikkerhet for eksisterende og nye beboere.

Infrastruktur og utnyttelsesgrad

Infrastrukturoppgraderinger inkluderer utvidelse av eksisterende trafostasjon, ny gang- og sykkelvegforbindelse som binder boligområdene sammen, og nye busslommer med kollektivtiltak. Byggegrenser og frisiktsoner er fastsatt med tanke på trafikktrygghet og arealbruk. Det legges opp til en balansert utnyttelse av området med rundt 35-40 % bebyggelsesgrad i konsentrerte områder og maks 250-350 m² BYA for eneboligtomter, noe som sikrer god bokvalitet og tilpasning til omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Myrbostadvegen 315
6440 Elnesvågen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter totalt	45 stk
Eksisterende boenheter (fortsatt)	6 stk
Totalt antall boenheter	51 stk
Nye eneboligtomter	7 stk
Område B1 - småhusbebyggelse	1,52 daa
Område B2 - småhusbebyggelse	10,02 daa
Område B3 - småhusbebyggelse	1,67 daa
Konsentrert småhusbebyggelse BK1-BK5	15,4 daa
Bebyggelse og anlegg samlet	40,67 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	16,58 daa
Grønnstruktur	2,05 daa
Garasjeanlegg bolig/fritidsbebyggelse	1,21 daa
Støyskjerm/støyvoll	4,06 daa
Lekeplasser	3,24 daa
Parkeringsplass (f_P1)	0,09 daa
Kjøreveger o_V1-o_V4	7,42 daa
Gang- og sykkelveger	2,02 daa (1,86 + 0,16)
Antall boenheter i B1	2 stk
Antall boenheter i B2	7 stk
Antall boenheter i B3	2 stk
Boenheter i BK1	10 stk
Boenheter i BK2	8 stk
Boenheter i BK3	6 stk
Boenheter i BK4	10 stk
Boenheter i BK5	6 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: CONSULENTPARTNER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker