Detaljplan Skeide - boligområder og infrastruktur (20070011)

Beskrivelse: Detaljregulering Skeide åpner for nye boligområder, skoleutvidelse, og veiutbygging med fokus på trygge lekeplasser og myke trafikanter. Les mer ↧

175 boliger og arealbruk

Planen regulerer oppføring av opptil 175 boliger i både frittliggende småhusområder og konsentrerte småhusbebyggelser. Det etableres 30 småhusområder hvorav 11 allerede er utbygget, samt fire områder for konsentrert boligbygging med mulighet for inntil fire boenheter i hver. I tillegg omfatter planen industriområde og offentlige tjenesteytingsområder, inkludert Skeide barneskole som er utvidet for økt utnyttingsgrad.

Tre nye lekeplasser på 12,5 daa

Det legges til rette for tre nye felles lekeplasser med til sammen 12,5 dekar til lek og opphold, hvor områdene har gode lys- og solforhold og lav støybelastning. Hver bolig får dermed cirka 70 m² med lekeareal innen maksimalt 250 meters avstand. Leikeplassene skal ferdigstilles før brukstillatelse gis for tilhørende boligfelt for å sikre gode arealer for barn og unge.

Vegoppgradering og trafikksikkerhetstiltak

Vegnettet oppgraderes vesentlig med to alternative forslag til ny samlevei på Indre Skeide. Fylkesvei 25 utvides fra 5 til 6,5 meters bredde med fortau på begge sider og nye bussholdeplasser. Gang- og sykkelveinett tilrettelegges for myke trafikanter med mål om å redusere antall direkte avkjørsler til fylkesveien for bedre trafikksikkerhet. En vurdering av rasfare skal gjennomføres før byggestart i et boligområde i sørvesentlige deler av planområdet.

Rekkefølgekrav og risikohåndtering

Planen inneholder klare rekkefølgekrav som sikrer at veganlegg og lekeplasser er ferdig før boligbygging igangsettes. Det er også lagt vekt på universell utforming av lekeplassene og miljørisiko knyttet til rasfare skal avbøtes før godkjenning av byggeløyver. Tiltakshaver er Ulstein kommune, og arealforholdene fordeler seg mellom privat og offentlig eiendom.

Helhetlig bolig- og infrastrukturplan

Planforslaget legger til rette for et helhetlig utbyggingsområde med gode bomiljø, skoler og infrastruktur, og vil bidra til å møte boligbehov i Ulstein kommune samtidig som det ivaretar samfunnsinteresser knyttet til barn, trafikksikkerhet og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skeidsreina 11
6065 Ulsteinvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Maksimum antall bustadar	175 stk
Frittliggande småhusområde (BFS)	30 stk tomter
Allereie utbygde småhusområde	11 stk tomter
Områder for konsentrerte bustader (BKS)	4 stk
Leikeplassar	3 stk
Leikeareal totalt	12,5 daa
Barneskuleområdet (BOP 1)	10,5 daa
Felles leikeområde (BLK 1-3)	2 daa

Aktører

Byggherre: ULSTEIN EIGEDOMSSELSKAP

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Siste utvikling: Detaljreguleringa med rekkjefølgjekrav for bygging av vegar og tomter er vedteken, med to alternative vegløysingar. Nye krav er fastsett om ferdigstilling av vegar og leikeplassar før bustadbygging kan starte. Utnyttingsgrad for skule- og industriområde er auka til 60 %.

Neste steg: Opparbeiding og ferdigstilling av vegsystem og leikeplassar må gjennomførast for å kunne byggje ut bustadtomter. Før byggeløyve for tomt BFS 4 kan givast, må tiltak for rasfare vurderast og etablerast. Val av det endelege vegalternativet og handtering av trafikkutfordringar kan påverke prosjektframdrifta.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer