Detaljplan Støylane: Bustadfelt med einbustader og småhus

Beskrivelse: Detaljplan for bustadfelt Støylane i Ulsteinvik med 29 bueiningar, veg, leikeareal og teknisk infrastruktur. Fokus på universell utforming og trygg trafikk. Les mer ↧

Bustadområde på 22 dekar

Prosjektet omfatter utbygging av eit bustadområde på om lag 22 dekar ved Støylane i Ulsteinvik, Ulstein kommune. Planen legg til rette for både frittliggande einebustadar med tomter på rundt 700-900 m² og konsentrert småhus utbygging med inntil 19 bueiningar. Utbygginga skal innehalde nødvendige vegar, gang- og sykkelvegar, fortau og fleire leikeareal for barn og unge, totalt nær 1,3 dekar med leikefasilitetar fordelt på fleire plassar i området.

Nye vegar og sykkelvegar

Vegnettet skal utbyggast og tilpassast området med forlenging av eksisterande vegar og nye vegar, inkludert o_V1, o_V2 og o_V3 med bredde på 4-5 meter og tilhøyrande fortau for mjuke trafikantar. Det er lagt stor vekt på gode tilkomstforhold og trafikksikkerhet, med omsyn til stigningsforhold, frisiktsoner og svingutviding for større køyretøy. Gang- og sykkelvegar skal knyte bustadområdet saman og gi effektiv ferdsel til omkringliggande funksjonar som matbutikk og Høddvoll.

Teknisk infrastruktur og tilgjenge

Planen stiller krav til teknisk infrastruktur med blant anna vegar og VA-anlegg i tråd med kommunale føringar, inkludert to nye brannhydrantar og ny transformatorstasjon grunna manglande kapasitet. Det blir lagt vekt på universell utforming i samsvar med TEK17, slik at nye bustadar og offentlege areal skal vere tilgjengelege for alle brukarar.

To utbyggingsfelt med prioritet

Bustadområdet blir delt i to utbyggingsfelt, der austre del med konsentrert småhus og tilhøyrande infrastruktur prioriterast først med eit tidsperspektiv på eitt til to år etter planvedtak. Vestre del med frittliggande einebustadar har ikkje konkret tidplan enno. Byggehøgd er regulert med inntil 8,5 meter mønehøgde og 6,5 meter gesimshøgd med moglegheit for enkelte påbygg som takterrassar eller arkar på konsentrerte bygg.

Attraktivt område med grøntareal

Generelt bidreg utbygginga til eit attraktivt og tilrettelagt bustadområde med god solforhold, rekreasjonsareal og trygge ferdselsvegar. Leikeplassar og grøntareal gir sosial møteplass for bustadfeltet og nærområdet, og planløysingene tek omsyn til å redusere negativ påverknad frå nærliggjande idrettsområde gjennom bufferavstand og byggehøgd.

Balansert plan utan motsegner

Totalt gir detaljplanen ein balansert utvikling av Støylane med fokus på gode buforhold, trafikksikkerhet, miljø og teknisk infrastruktur. Planen har ikkje motsegner og det er ikkje krav om konsekvensutgreiing, noko som sikrar ei effektiv gjennomføring framover.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rognahaugen 19
6065 Ulsteinvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggande einebustadar	10 stk
Bueiningar innan konsentrert småhusområde	19 stk
Leikeareal regulert til planområdet	1.3 daa
Biloppstillingsplassar/carport i BK1 området	39 stk

Aktører

Byggherre: Familien Molvær

Arkitekt: OSE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

Siste utvikling: Planområdet er utvida mot nord for å sikre frisikt for vegløysing, plangrensa er justert etter oppstart, ny transformatorstasjon er regulert, og forprosjektering av veg o_V2 med tilhøyrande profil er utført.

Neste steg: Oppstart av utbygging av austre del, inkludert veg o_V2, fortau og BK1-området, planlagt eitt til to år etter planvedtak. Rekkefølgjekrav om opparbeiding av leikeplassar før ny bustad kan takast i bruk. Ingen direkte prosjektblokkerar nemnt, men tidshorisont er usikker.

Fase: Ferdig bygd