Detaljregulering for 50 utleieenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering av eit cirka 24,5 dekar stort område i Pollen, Torangsvågen, Austevoll kommune. Planen sikrar utbygging av fritids- og turisteiningar, inkludert utleigebygg med naustfunksjon i første etasje, og småbåtanlegg med flytebrygger for inntil 36 båtar. Totalt kan det byggjast opptil 50 utleigeenheter fordelt på 33 bygg, der bygga skal ha maks grunnflate på 60 m² og det er krav om minimum 12 % passasje mellom bygg for ferdsel og trivsel. Maksimal byggehøgde og mønevinkel følgjer landskapstilpassing for å skjerme eksisterande terrenginngrep.

Fullført infrastruktur og tilkomst

Tilkomsten til området skjer via kommunal veg med tilknytning til fylkesveg 153, med tilrettelagt parkering for 56 bilar, inkludert seks gjesteplassar. Infrastruktur for vatn skal knytast til offentleg vassverk, medan avløp vert handsama med eit nytt felles avlaupsanlegg for 160-200 pe med utslepp til sjø under krav om utsleppsløyve. Planen stiller krav om ferdig utbygd veg, parkering, vatn, avløp og kaianlegg før bygg tas i bruk. Energileveranse frå Austevoll Kraftlag er etablert og vurdert tilfredsstillande.

Tilgjengelig sjøbruksmiljø og fasiliteter

Planområdet legg stor vekt på å skape eit funksjonelt, allsidig og visuelt attraktivt sjøbruksmiljø med fri tilgang for allmenta. Det skal etablerast gatetun og grønstruktur som sitte- og opphaldsområde, og området vil opne for varierande sjøaktiviteter som bading, fiske og båtliv for brukarar i alle aldrar. Passasje mellom bygg og felles kaiområde skal ikkje hindra ferdsel, og universell utforming skal ligge til grunn for tilkomst og fellesareal. Området ligg nær kunstgrasbane og det blir lyssetting av vegane for trygg ferdsel.

Hovedrisiko og sikringstiltak

Risiko knytt til prosjektet er i hovudsak knytt til behov for godkjente utsleppsløyve for avløp, trygg tilkomst for gåande og syklande, og dokumentasjon av sikring av fjellskjeringar bak bygga. Det føreligg skriftlege avtalar om bruksrett til veg og parkering med aktuelle grunneigarar, og utbygginga skal ikkje hindre tilkomst til omkringliggjande eigedomar. Planen bygger på eksisterande terrenginngrep og skal med tilpassa byggehøgder redusere visuelle inngrep i landskapet.